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福星惠誉铂雅府价格分析

福星惠誉铂雅府的参考均价为22000元/平米，按照不同户型的面积计算，购房者的总价从233万起，具体根据选择的户型和位置有所不同。该楼盘的房源户型为106㎡、138㎡、148㎡、150㎡及172㎡，应对不同家庭需求，提供多样化的选择。值得注意的是，虽然价格处于较高水平，但考虑到其所处的地段和丰富的配套设施，依然具备较强的市场竞争力。

最新动态：福星惠誉铂雅府主推3#楼，建面约106、148、150、172m²高层和洋房毛坯房源，5#楼建面约106m²三房、148m²四房高层毛坯房源，目前高层1.8w/m²左右，9号楼洋房2.5w/m²左右。

产品

既然是准四代住宅，那我们先说下最关键的指标：项目阳台进深大约在1.8-2米，优化后得房率约90-95%。

对比目前市场上几个准四代住宅，这个数据应该并不算极致，毕竟城投金沙府阳台进深做到了2.4米，招商武昌序、恺德雲麓最大得房率都超过了100%，做到了“负公摊”。

5号楼层高为39层，2梯4户格局，共两个户型，分别是106m²中间户，以及148m²边户。

106平户型如果不按准四代的标准看，放在常规户型中，应该是一个蛮不错的户型，南向开间约9.7米，比较宽绰，而且次卧靠客厅的墙应该是可以敲掉的，可以改造成大横厅格局。

再来看洋房户型，首先是12号楼，共2个单元，1梯2户格局，这栋楼层高为14层，是整个项目层高最低的。

12号楼户型，这套150平四代户型，是很典型的“四叶草”格局，四个角分别有四间卧室，中间位置留给客餐厅，这样做的好处是减少了走廊面积造成的空间浪费。

这套户型还有一个特点就是阳台是整排阳台，类似的设计在恺德雲麓92平户型上也出现过，这样阳台优化面积不仅可以分配给客厅，也可以给到卧室，后期改造选择性更多。

福星惠誉铂雅府户型介绍

福星惠誉铂雅府主打的是准四代低密洋房和高层住宅，其户型设计注重人性化，南向四面宽境以及LDKB一体化超厅设计，大幅提升居住的舒适度和实用性。此外，该项目规划了1600户，整体空间利用率较高，不论是多功能家庭住宅还是小型家庭，这里的布局都能满足需求。业主可以享受到较高的得房率，确保每一寸空间都能被合理利用。

福星惠誉铂雅府优缺点

作为武汉江岸的高端住宅项目，福星惠誉铂雅府有着明显的优势与不足。其优点在于地段稀缺，项目位置位于汉口二环内的金融街主轴，交通便利，周边配套设施齐全，教育资源丰富，自带的育才小学和六初九年一贯制学校为家长提供了优质的教育选择。同时，引入金钥匙物业联盟，提供高端服务，吸引了注重生活品质的购房者。然而，较高的价格使得部分购房者在财务承受上可能面临压力，对部分中低收入家庭来说，入市门槛较高。

福星惠誉铂雅府配套怎么样

福星惠誉铂雅府周边配套十分完善，项目集聚了政务、商业、人文、生态等多个生活所需元素，形成了良好的居住环境。区域内商业设施丰富，生活便利性得到了很大提升。同时，30%的绿化率旨在提供舒适的居住环境，满足业主对生态环境的追求。总之，福星惠誉铂雅府凭借优越的地理位置和多元化的生活配套，为居民提供了一个理想的居住选择。

福星惠誉铂雅府楼盘详情

福星惠誉铂雅府的开发商为湖北福星惠誉后湖置业有限公司，该公司以高品质房地产开发而闻名。该项目的产权为70年，预售证号为武房开预售[2025]290号。项目于2024年11月15日正式开盘，推出了5号楼和12号楼，涵盖105平、147平、150平以及172平的多个高层房源。这些信息为购房者提供了更为详尽的投资参考依据。

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