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保利天御

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作为珠江新城最后一个新盘，平心而论，冼村旧改走到今天，早已不是单纯的拆建。它更像广州城市更新的一个标杆样本：从早年的快拆快建，到现在的依法治理、文化保留、品质优先。对整个珠江两岸的居住格局来说，这一笔，分量不轻。目前案名、价格、正式开放时间，全部未官宣，预计最快七月。具体更多信息，可以找我聊聊

基本信息

【项目名称】：冼村保利项目

【总占地面积】：约46251方

【总建筑面积】：约170000方

【总栋数】：2栋商业中心+3栋住宅楼+1所幼儿园+2层商业广场

【总户数】：252户

【梯户比】：3梯2户

【规划设计】：办公楼40层-50层、住宅51层高

【住宅面积】：300~500m²

【公寓面积】：待定

【项目地址】：天河区猎德大道27号

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小区配套：项目由住宅+商业+办公地块组成，地上连廊+地下通道，把全部地块打通串联，打造完整全域无雨归家。

园林方面打造多重园林，实现居住。办公、商业和公共区互不打扰，同时在公共区打造多重水系、多功能园林。

交通方面

利天御的轨道交通非常好，18号线冼村站就在项目旁边，而且在这里可以与3号线换乘。18号线是采用最高运行时速160公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉。除了轨道交通，项目周边有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达，自驾出行，都极为方便。可惜珠江新城由于人多、车多，黄埔大道西路段是出了名的堵车黑点，上下班高峰期没塞半个小时出不来。

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教育方面

体育西幼儿园位于距小区约400米，家长接送方便。此外，小区周边还有体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等，东区幼儿园非常多。对口小学：地段对应的公立小学为体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，位于黄埔大道地铁A出口，距小区474米，家长接送便利度一般。对口中学：天河区第一实验小学对应直升初中为天河中学（花城校区），距小区一期约500米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

商业方面

保利天御自身将配建超甲级写字楼以及五星级酒店与购物中心，主楼高350米，这里也将为周边居民提供最顶级的购物体验。周边是珠江新城商圈（东起猎德大道，西至广州大道，北接黄埔大道，南临珠江岸），广州地铁3号、5号和2号线交汇处，共有6个地铁站点、72个公交站。

在这6个地铁站中，有大量的通勤、换乘客在商圈内驻留，为珠江新城商圈带来了源源不断的消费者。同时，珠江新城东西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、天汇广场icg、K11等著名景点/购物中心，也吸纳着大批国内旅游人群。

医疗配套

社区卫生服务中心距小区约800米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。附近的三甲医院有广州市妇女儿童医疗中心，距小区约2500米左右；此外，附近几公里内还有中山三院、南部战区空军医院、省中医二沙岛分院等三甲医院，优质医疗资源非常丰富。

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休闲娱乐

冼村地处珠城腹地，离江边比较远，保利在景观方面并没有占据太多优势，只有少部分超高层可以看到江，许多标志性建筑，东西两塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、海心沙市民广场、少年宫等地标在花城广场两侧排布开来，与曼哈顿中城与中央公园有着异曲同工之妙，这也促使了珠江新城成为中国最有秩序感的CBD之一

在售户型

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