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在社区营造上，建发云栖上宸以百分百的诚意

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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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建发云栖上宸价格分析

建发云栖上宸的参考均价为34000元/平米，此价格在杭州市内相对中高，适合追求生活品质的买家。虽然周边的楼盘价格差异较大，但此项目的整体价值在于其独特的地段和高品质的装修。根据户型面积，购房者可以选择104㎡、112㎡、130㎡或140㎡的房源，具体总价从353万起。考虑到该区域未来的发展潜力，投资建发云栖上宸有可能会带来可观的升值空间。

比邻的「智慧网谷」正在规划建设中，吸引了新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业入驻，预计到2025年，数字经济产业规模将超过500亿。一路之隔的「杭钢TOD产业园区」（在建），将建设数字生活馆、民俗文化馆、杭钢书画文艺馆、工业文化馆、工业遗存馆等多个展览空间，成为区域发展重要引擎。

商业资源

地铁1站直达拱墅宝龙广场，3站直达城北万象城，3公里范围内还有中豪桃源国际、金地威新8号桥、BWM综合体、新天地、中大银泰城、半山综合市场等商业资源。

教育资源

项目紧邻卖鱼桥桃源小学、桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园，北苑实验中学、桃源中学，教育资源丰富。

很确定的说，这样的产品就是限价福利。因为“限价政策”，只能卖34000元/㎡。但随着杭州各个板块不断地破开限价，可以预见到的是，像这种板块内位置最好、品质最佳的楼盘必定会捅破原先限价的天花板。所以定的价格是最划算、性价比最高的。

建发云栖上宸优缺点

建发云栖上宸作为杭州拱墅区的标杆项目，拥有一些明显的优点。首先，项目绿化率高达35%，为居民提供了良好的居住环境；其次，项目地理位置优越，位于桃源街与景莘街交叉口，交通便利，周边配套设施齐全，如商场、学校和医疗机构等。同时，作为大运河新城唯一的城市综合体公园，项目内中央大草坪面积约4.5万方，吸引了不少年轻家庭和艺术爱好者。

然而，该项目也有一些缺点。例如，虽然高层住宅的视野开阔，但对于部分买家来说，楼层较高可能存在一定的噪音问题。此外，由于项目容积率为2.70，人口密度相对较高，可能导致社区内部的人流量较大。

建发云栖上宸配套怎么样

建发云栖上宸的周边配套生活设施非常完善，能够满足居民的日常需求。附近有多家大型超市和购物中心，方便居民购物。在教育方面，周边有多所优质的幼儿园、小学及中学，适合家庭居住。医疗条件也较为优越，周边医院和诊所均能提供基本医疗服务。此外，作为未来城市发展的重点区域，拱墅区在交通方面的规划也正在逐步改善，未来出行将更加便利，进一步提升了该项目的居住价值。

建发云栖上宸楼盘详情

建发云栖上宸为纯高层精装社区，由杭州兆欣房地产有限公司开发。项目共分为南北两个地块，南地块的容积率为2.5，北地块则为2.9，总户数约883户。每栋楼宇均经过精心设计，力求在空间性能、采光效果和居住舒适度上达到最佳状态。项目的车位数达到948个，基本可以保证每户都有车位，满足家庭的停车需求。产权性质为70年住宅，购房后可安心入住，预售证为杭房预许字（2025）第00181号，预计将在2025年交房。

在社区营造上，建发云栖上宸以百分百的诚意

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