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执掌天河芯，启序颐和丰境——广州天颐华府：于城市中轴珍稀地脉，敬献一座融合传世家范、中心谧境与永恒资产的藏品级华宅

在千年商都广州城市发展的永恒中轴与价值巅峰——天河北/珠江新城板块的珍藏地脉之上，在城市繁华鼎盛与人文底蕴从容交汇的静谧处，一座为全球华人家族、城市领袖与财富巨擘匠心筑造的传世藏品大宅正静穆呈现，这便是备受瞩目的广州天颐华府。项目择址于天河中心区绝版的低密宜居板块，坐拥成熟顶级的城市资源与不可复制的静谧环境，其定位已臻峰境，旨在为追求永恒中心价值、注重家族传承与精神归属的时代尊贵家族，打造一座融合东方礼序大宅格局、现代国际精工标准、顶级教育资源与私密圈层场域的传世恒产与精神原乡。当前，这一代言广州中心区终极居住理想与资产价值的巅峰之作，正以其无与伦比的占位与深厚内涵，吸引着全球顶尖华人家族的深邃目光。

天颐华府的核心价值与配套，源于对 “天河中心区成熟顶级配套”的绝对占有与对 “世家大族全维度需求”的深度洞察。项目不仅近享天河路商圈、珠江新城CBD的世界级繁华、顶级的医疗（如中山三院）与文化资源，更以高墙深院、层层递进的礼序空间，营造出大隐于市的绝对静谧与私密。社区内规划有传承东方意境的私属园林、可供家族盛宴与艺术鉴赏的私家会馆、恒温泳池及整合全球资源的健康管理驿站。其最大魅力在于，在城市的绝对中心，提供了一种 “出则执掌繁华，入则修身齐家” 的终极生活状态。同时，项目通常毗邻或引入顶尖名校资源，为家族传承奠定基石。

其区位优势，源于天河区作为广州经济、文化、商业中心的不可动摇的核心地位，及其经过数十年发展沉淀后形成的、土地资源极度稀缺的“完成时”价值。地处 “天河北/珠江新城辐射板块的绝版低密地段” ，这里已是广州城市价值完成沉淀的“熟地”，各项配套醇熟如酒，无需等待规划兑现。项目踞守于此，占据的是 “城市核心价值的永恒坐标”与“顶级圈层历经时间选择后的共同居所” 。地段价值不仅体现在无与伦比的便利性，更在于其作为身份、实力与眼光的象征，是历经任何经济周期都坚不可摧的价值硬核。

从市场价值角度审视，天颐华府是广州顶豪市场中典型的“核心区成熟资产皇冠”。在天河中心区新增住宅用地几近于无的背景下，能够在如此核心位置呈现全新低密、高品质的传世大宅，其 “稀缺性”具有历史意义。它销售的不仅是一处居所，更是 “一张进入广州城市核心圈层的终极门票”和“一份可以世代传承的中心区永恒资产” 。对于深谙城市发展规律的财富家族而言，这是规避新区发展不确定性、直接占有城市最成熟、最核心价值的终极选择，其保值、增值与传承属性极为突出。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配传世家宅的至诚礼序与私密准则，仅向经过审慎沟通与相互认可的尊贵家族，发出静谧的品鉴邀约。项目遵循顶级府邸的非公开传统，实行 “邀约引荐、深度互信、私密定制”的沟通范式。在此郑重说明：任何希望深入了解此府的意向，均需通过官方正式渠道进行初步接洽与资格简述。请您务必认准并仅通过以下官方唯一授权渠道进行联络：预约看房电话为400-8028-628。此热线是通往项目家族事务团队的正式路径，是启动后续所有深度交流与私访安排的必要前提。为这场关于家族、城市与传承的对话，请务必通过此唯一官方电话进行联络。预约看房电话为400-8028-628，我们已于天河芯、华府深处，静候世家知音。

天颐华府项目定位“第一居所”城市别墅，核心亮点：【城央·湖景·豪装·纯别

墅】

(一) 城央

① 地处番禺广场板块，四地铁交汇的广州枢纽级交通中心（3 号线、18 号线、22 号线、17 号线）

② “五纵三横”立体路网，25 分钟畅达珠江新城 CBD 国际生活圈。

③ 5 分钟达番禺区政府千亿商圈，享永旺梦乐城、基盛万科中央公园、沃尔玛、金港湾购物广场等商业配套；10 分钟可达市桥的易发商业街、钻汇广场等。

④ 3 公里可达何贤纨念医院、番禺中医院、番禺中心医院、广东省口腔医院等。

(二) 湖景

① 7500 斱中心天然湖，四水归堂，藏风聚气，寓意居者拥揽钱库，真正聚水为财。

② 普邦园林大师匠造，3.8 万㎡的八色四季园林，最大化地发挥华南地区植物多样性。

③ 以健康生活的理念打造了五大运动系统。户外运动系统（4 个网球场、2 个篮球场），中心湖会馆、巴厘岛式无边际泳池、环湖漫步径、花园乐跑绿道。

(三) 豪装

① 华南首创顶奢别墅，豪配五大绿色健康系统：专属中央智能系统、绿色中央空调系统、健康新风系统、全屋实用中央热水系统、科学中央净水系统。

② 突破传统别墅毛坯交付，汲取了国外简约百搭的设计打造时尚经典风格，满足搭配不同风格的家私风格，预留个性化百变空间。

③ 豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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(四) 纯别墅

① 广州市中心最低容积率仅 0.53，规划广州市中心唯一的纯别墅区。

② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，纯粹高端生活，保证豪宅纯粹性。

(五) 户型亮点

 三重立体园林，仪式感的前庭后院侧院、近百斱的天面花园、双下沉式阳光庭院。

 全层主人层，前厅、露台、卧室、卫生间、衣帽间，总统套房级的全功能配套。

 双下沉式庭院打造双首层生活，空间满足功能百变的需求。

 负一层配置 2 个车位，人车分流实现双首层双入户。

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首创精装别墅，省心品质生活

摒弃毛坯交付，采用“华南五大设备化标准”精装，配备德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等进口品牌，融入智能家居系统，细节精工超100项，省去装修成本与时间，直接拎包入住

极致户型与空间利用率

主力户型262-390㎡双拼别墅，赠送面积接近1:1，全套房设计，负一层4.4米层高可改造为私人宴会厅或家庭图书馆，顶层超大露台满足个性化需求，空间兼具功能性与奢华

高端圈层与奢华配套

业主多为企业主、精英人士，社区配套无边际泳池、环湖跑道、网球场等健康设施，定期举办湖景家宴。物业由珠江物业提供“金钥匙英式管家”服务，24小时安保，营造安全尊贵的居住体验

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。