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臻藏天河芯 · 隐奢山畔大宅——合景·臻颐府，定义广州塔尖生活新范式

在广州这座千年商都的中轴之上，有一处被自然环抱、与城市共荣的隐奢居所——合景·臻颐府。它不仅是一处住宅，更是一种身份的象征、一种圈层的共识、一种对理想生活的极致追求。从项目面世至今，合景·臻颐府始终备受瞩目，曾与汤臣一品、深圳湾1号并列入选“全国十大超级豪宅”，其稀缺性与标杆意义不言而喻。

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一、占据城市未来高地，智谷芯脉上的生态奢居

合景·臻颐府落址于广州天河智慧城核心板块——智谷南区，这里是粤港澳大湾区重点打造的科技创新高地，以“新一代信息技术”为主导产业，聚焦5G、人工智能、高端软件、物联网、虚拟现实等前沿领域。目前，片区已汇聚网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家总部企业，以及超2500家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模高达1100亿元。

身处如此高能级产业腹地，业主不仅能享受城市发展红利，更能融入一个由精英、高管、科创人才构成的纯粹圈层。更重要的是，这片热土并未因高速发展而牺牲生态——项目南依3300亩奥体东山体公园，北望月亮湖，东邻约243万㎡的大观公园，负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。在这里，都市繁华与自然静谧并非对立，而是和谐共生。

二、低密纯粹社区，仅315席的塔尖资产配置

在寸土寸金的天河核心区，容积率2.0已是难得的奢侈。合景·臻颐府占地约5万㎡，总建面约9.3万㎡，仅规划17栋6-11层纯板式低密建筑，全盘仅315户，户均面积超260㎡，是天河在售住宅中起步面积最高的项目，真正实现了“非富即贵”的圈层纯粹性。

项目采用“三梯两户”设计，其中两部为业主专属电梯，一部为家政服务梯，既保障归家私密，又提升生活效率。每户层高达3.2～3.5米，远超普通住宅标准，赋予空间更强的呼吸感与舒展性。更值得一提的是，整个社区整体抬高7米，园林高度相当于两层楼，营造出“空中花园”般的静谧体验，隔绝喧嚣，独享山林意境。

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三、国际奢装交付，细节之处尽显顶豪基因

合景·臻颐府坚持“以阔换奢，以细见尊”的产品哲学，交付标准对标全球顶级豪宅。室内由亚洲殿堂级设计师小坂龙亲自执笔，以“自然侘寂”为美学内核，巧妙融合石、木、光、影，打造出极具东方禅意又不失现代感的居住空间。

入户大堂两侧墙体采用日本最高规格花岗岩——庵治石整石拼接，直达天花；橡木墙面、拼接地材、栅格天花三面定制；黑色奢石广泛应用于岛台、柜面甚至墙面拼缝，工艺严苛到“对缝”精准。厨房配置堪比米其林三星餐厅：德国美诺（Miele）嵌入式厨电、博世（Bosch）高端系统、瑞士弗兰卡（Franke）水槽龙头、丹麦VINTEC专业红酒柜，搭配3M全屋净水系统，满足高阶生活对健康与品味的双重需求。

卫浴空间同样不遗余力：德国汉斯格雅（Hansgrohe）龙头花洒、杜拉维特（Duravit）独立浴缸、干区地暖系统……每一处细节都经过反复推敲，只为匹配塔尖人群的生活习惯与审美高度。

就连最容易被忽视的地下车库，也颠覆传统认知：木纹铝板格栅吊顶轻盈通透，艺术曲面发光灯带勾勒流动光影，彻底告别昏暗压抑，让每一次归家都成为仪式感的开始。

四、沉浸式园林与全能会所，重构高端生活方式

区别于传统豪宅“平面化”的景观布局，臻颐府打造“四谷三庭”立体园林体系——以【春之谷】【夏之谷】【秋之谷】【冬之谷】为主题，依季节种植特色植被，实现“谷转景移，步移景异”。砂、石、水、木交织成山水画卷，樱花、枫树、银杏等随四季更迭轮番登场，将自然诗意融入日常。

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园林与建筑无缝衔接，绿廊与水轴贯穿社区，无论漫步、休憩或社交，皆可沉浸于自然之中。项目更斥资打造约2500㎡三层立体会所“臻庭”，涵盖恒温泳池、健身房、普拉提室、红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球/羽毛球混合馆、高尔夫模拟练习室等多元功能，满足业主健身、社交、娱乐、圈层互动等全方位需求，真正实现“不出社区，尽享世界”。

五、全龄优教环绕，国际化教育矩阵护航成长

对于重视子女教育的家庭而言，臻颐府的教育资源堪称“顶配”。项目自建幼儿园，并毗邻加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等优质学前机构。小学阶段可入读华阳教育集团旗下的奥体东小学；中学则有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学等名校加持。

此外，片区还聚集多所国际学校，包括广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等，为家庭

提供从本土到国际的多元化教育路径，助力孩子在全球化时代脱颖而出。

六、立体交通网络，畅达全城乃至湾区枢纽

尽管坐拥静谧山居环境，臻颐府的交通通达性却毫不逊色。自驾出行5-10分钟即可抵达珠江新城、金融城、智慧城三大CBD；15分钟内通达美林天地、万科广场、宜家、山姆会员店等大型商业体，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

轨道交通方面，地铁21号线智慧城站（约1.5公里）为全球首座AI智慧车站，支持刷脸过闸、语音购票；地铁4号线黄村站（约2公里）纵贯广州南北主轴；规划中的地铁19号线大观南站（预计2025年开通）将进一步加密区域轨网。此外，广佛东环线、穗莞深城际轨道两大城际线路在建，未来可直通白云机场、广州南站，实现湾区1小时生活圈。

七、政策利好叠加，把握天河芯稀缺席位

当前，广州正全力推进“产城人”融合发展，天河智慧城作为城市战略要地，持续获得政策与资源倾斜。与此同时，购房政策持续优化，首付比例下调、利率走低、税费减免等多重利好释放，为高净值人群提供了难得的置业窗口期。

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