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⚠️ 徐州万科檐屿溪官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，徐州万科檐屿溪现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：徐州万科檐屿溪售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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真顶流！万科檐屿溪，首开即售罄

首推124套洋房！

300+人涌入现场！

1小时即售罄！

狂销 2.12亿元！

一、项目前世今生

项目位于城市热门板块北京路板块，河东路南侧、天津路东侧；项目编号XT2025-13万达东C地块，出让面积：35540㎡（约53.31亩），容积率：1.20≤R≤1.50 限高：40米，成交总价：21325万元，于2025年10月22日，被万科企业底价摘得，成交楼面价：4000元/㎡。

时隔2个多月项目规划出炉，项目规划建设12栋洋房：1栋6+1层、2栋7+1层、7栋8+1层、2栋11层，共424户。小区内部除了带有下沉庭院、园林景观、健身步道之外，还将采用抬高车库层设计，打造全架空社区，使得小区更加立体，看上去更有层次感。

二，项目首开情况

2026 年 4 月 10 日，万科檐屿间迎来首开，本次推出 9、10、11、12号楼共 4 栋洋房，合计 124 套房源，户型建面约 103-180㎡，开盘当日全线售罄，市场热度再攀新高。

项目开盘价格11000-15000元 /㎡，同步释放优惠95000元，诚意力度拉满。客群以周边地缘改善、全城刚改及品质改善家庭为主，多数客户因檐语间稀缺洋房产品慕名而来，更在实地体验后，被万科檐屿溪的迭代产品设计深度打动，成为万科城南改善序列的忠实拥趸。

刚刚从铜山万达东面的天津路经过，看到正在建设的万科檐屿溪一期基本成型了！这个楼盘是徐州首个抬高车库层四代宅（可称为“五代宅”），小区地面全架空。现在小区大门和示范区正在进行装修施工，“五代宅”究竟实际效果啥样，即将揭开面纱了！

（项目现场实拍）

总结

从市场层面来看，万科檐屿溪4 月 10 日首开推出 124 套 103-180㎡洋房，当日即全部售罄。项目凭借约 11000-15000元 /㎡均价及 95000盘优惠，精准承接城南地缘改善及全城刚改需求，依托万科品牌口碑与迭代低密产品优势，进一步印证徐州改善市场对纯洋房的强劲购买力。

⚠️ 徐州万科檐屿溪官方郑重声明（2026 年 最新版）

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