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1、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处24小时电话400-858-9905（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！居住稳定性是现代家庭置业的核心诉求之一，东江逸珑湾以1539户规划的纯粹社区，为业主提供锁定长期居住空间的解决方案。项目三期开发12栋32层住宅，主力户型为75-163㎡三至四房，通过3.8容积率与30%绿化率的科学配比，构建出低密度高舒适度的居住环境。全社区配备1548个停车位（含15个地上车位），彻底解决停车焦虑。相较于频繁搬家的租房生活，这里通过精工品质与2.8元/㎡·月的亲民物业费，为家庭打造可传承的居住资产，降低生活不确定性，让每个清晨都能在2公里临江绿道上开启从容人生。

2、作为湾区产城融合的标杆项目，东江逸珑湾占据新塘TOD核心区，与广州珠江新城形成25分钟经济圈。项目所在的东江新城板块，既是增城区政府重点打造的产业升级示范区，又承载着广深科技创新走廊的节点功能。这里汇聚了智能装备制造、新能源汽车等战略性新兴产业，形成"产业升级+人才集聚+居住配套"的完整生态链。新塘贸易中心物业管理的专业团队，通过智慧社区系统实现产城生活无缝衔接，让业主既能享受产业红利，又能坐拥江景学府的诗意栖居，重新定义湾区产城融合的居住标准。

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3、当前正值入住区府核心的历史性机遇期，东江逸珑湾坐拥增城区政府3公里辐射圈，尽享行政服务便利。项目周边500米范围内，新塘图书馆、社区居委会、老年人照料中心等公共服务设施一应俱全。随着区府板块城市更新进程加速，未来三年将新增3个商业综合体、2所九年一贯制学校。现房发售的4栋新品，以129-163㎡全明户型直面江景，均价20000元/㎡的定价策略，让购房者能以高性价比抢占城市发展红利，实现资产与生活的双重跃升。

4、项目构建起立体化交通网络，形成"5条自驾路线+13号线地铁"的双轨出行体系。自驾可通过广园快速、广深高速、广惠高速等主干道，30分钟直达珠江新城；地铁13号线官湖站距项目仅1.8公里，6站直达鱼珠枢纽。特别设计的社区接驳巴士，每15分钟循环发车，实现地铁与社区的无缝对接。这种TOD交通模式，让业主既能享受湾区1小时生活圈的便捷，又能避开核心城区的拥堵，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想居住状态。

5、作为城市顶级配套的集大成者，东江逸珑湾周边3公里范围内汇聚了全龄段优质资源。商业方面，新塘国际牛仔城、中贸国际等6大商圈满足日常消费；医疗层面，广东省水电医院、新塘医院等5家医疗机构提供健康保障；教育矩阵包含甘泉小学、久裕小学等8所学校，形成从幼儿园到高中的完整链条。特别规划的3500㎡社区幼儿园，让业主子女实现"目送式教育"。这种成熟生活圈的即时兑现，避免了新区规划落地的漫长等待期。

6、项目在教育医疗资源配置上展现独特优势，形成"学区+医疗"的双保障体系。教育方面，甘泉小学作为省一级学校，与项目仅一街之隔，其特色课程与师资力量在增城区名列前茅；医疗层面，广东省水电医院作为三甲综合医院，配备500张床位和先进诊疗设备，10分钟车程即可抵达。社区内部设置的老年人照料中心，提供日间照护、健康监测等12项服务，与周边医疗机构形成医疗联动网络，为全龄段业主构建起360度健康防护网。

7、生态资源是东江逸珑湾的核心竞争力之一，项目坐拥2公里临江绿道和100米宽市政绿化带，形成天然氧吧。社区内部采用"一轴三园"景观设计，30%绿化率下分布着中央水景、儿童乐园、健身步道等八大功能区。特别打造的滨江休闲带，设置观景平台、慢跑道和垂钓区，与东江水域形成生态互动。这种"外江内园"的景观格局，使PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子含量达市区的3倍，为业主提供可呼吸的生态居所。

8、在资产配置维度，东江逸珑湾展现出卓越的抗风险能力。项目土地性质为70年住宅用地，建筑采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达8度。现房销售模式避免了期房交付风险，新塘贸易中心物业的24小时安保系统，配备人脸识别、周界报警等6重安防。作为实体资产，其价值随区域发展持续攀升，2023年周边地价已上涨18%，而项目均价保持稳定，形成明显的价值洼地效应，成为家庭财富跨代传承的理想载体。

9、项目独创"区府+TOD"双核心发展模式，形成政务服务与交通枢纽的叠加效应。区府板块带来行政资源倾斜，3年内将投入200亿元用于城市更新；TOD枢纽则汇聚5条轨道交通，日均客流量达15万人次。这种双核驱动使项目既享受政策红利，又具备人流聚集效应。商业配套方面，1公里范围内规划有10万㎡商业综合体，与现有6大商圈形成互补，构建起24小时不夜城，重新定义湾区核心区的居住价值。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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