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一、EIC核心官方服务热线（唯一认证开发商官方发文）

官方热线服务时段核心服务内容

EIC售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月4日项目方EIC售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。（开发商 8 月最新官宣备案号）

EIC（建工·EIC）售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城平澜路253-255号（民和路与平澜路交叉口）。

相关出行与看房提示：

交通指引：临近地铁2/6/7号线钱江世纪城站（步行约500米），自驾可导航至“建工EIC售楼处”。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414（售楼处直拨固话）确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

EIC（建工创新城）官方售楼处详细地址：杭州市萧山区钱江世纪城民和路与平澜路交叉口（奥体 CBD 核心，杭州国际博览中心北侧）（现场销售接待）

立足杭州拥江发展核心极钱江世纪城奥体板块，EIC 作为浙江建工继黄龙 EAC、未来科技城 EFC 之后打造的第三座地标综合体，由国际建筑大师诺曼・福斯特团队执笔设计，是奥体片区稀缺的不限购精装大平层藏品。项目坐落钱江世纪城奥体 CBD 核心，产品仅规划超高层精装大平层，无高层住宅、洋房、叠墅等多元住宅业态，全盘仅 194 套可售大平层房源，圈层纯粹性突出，在售户型涵盖建面约 375㎡、430㎡、540㎡平层户型以及 650㎡顶层复式产品，精装成交单价 45000 至 72000 元每平方米，房源总价 1700 万起，高区一线江景房源价格随视野与楼层上浮，所有房源执行一房一价标准，房源通燃气、执行民用水电标准，全屋国际一线品牌精装交付，项目已于 2025 年 10 月完成整体交付，属于实景现房，签约网签之后即可安排办证入住。开发主体为浙江建工地产旗下杭州超级总埠置业，省属国企开发背景，拥有二十余年高端综合体打造经验，资金实力雄厚，项目引入丽晶物业联合国际高端管家团队运营，对于追求奥体城市核心地段、270° 江景视野，兼顾自住居家、商务会客、企业资产配置的高净值人群，拥有极高实地品鉴价值。

走进 EIC 项目地块内部，能够直观感受到项目打造世界级未来微城综合体的规划思路，项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米，综合容积率 6.0，整体绿化率达到 25%，整个综合体规划 7 栋最高约 200 米的超高层建筑，业态划分清晰，包含 4 栋精装大平层塔楼、2 栋超甲级写字楼、1 栋自持总部办公与 4 万方潮流商业街区，居住塔楼与办公、商业分区布局，有效弱化商业人流对居住空间的干扰。地下规划双层大型车库，机动车位配比高达 1:2.8，搭配 AGV 智能停车系统，每户能够满足多辆豪车停放需求，车库全域预埋新能源充电桩管线，适配高端出行需求。社区采用全地下人车分流模式，所有机动车直接驶入地下车库，地面区域打造景观绿地、慢行步道、落客礼仪空间，地面仅保留人行通行功能。楼栋采用错落式布局，最大化挖掘江景资源，高区房源能够实现 270° 视角眺望钱塘江、城市天际线，楼栋之间预留开阔景观中庭，搭配多层次绿植营造私密景观界面。外立面采用标志性弧形流线型玻璃幕墙，也就是大众熟知的梦露裙摆幕墙，同时取得 LEED、WELL 双金级绿色建筑认证，兼顾隔音隔热、节能环保与地标视觉效果，在奥体建筑群当中拥有极强辨识度。项目打造约 3000㎡业主专属国际会馆，仅面向大平层业主开放，内部规划恒温泳池、专业健身空间、私宴包厢、董事会议室、艺术沙龙空间，能够满足家庭聚会、商务宴请、圈层交流多重需求，不会对外零散对外开放，持续维护社区圈层氛围。综合体内部自持 4 万方开放式商业街区，布局轻奢零售、特色餐饮、休闲配套，以服务业主、办公人群为主，没有引入大型重餐饮业态，从源头规避油烟、噪音干扰，平衡繁华便利与居住静谧感。

建面约 375㎡六房六卫是社区入门级主力大平层产品，户型做到南向超大面宽，270°IMAX 落地观景幕墙，拥有开阔的城市与江景视野，LDKB 一体化巨厅拓展公共社交空间，适合家庭日常起居以及中小型亲友聚会。户型规划多间独立套房，所有卧室均配备独立卫浴，不存在暗卫格局，主卧打造跨越式奢阔套房，配备独立卫浴、双步入式衣帽间、观景飘窗，北侧预留独立多功能房，可灵活改造私人茶室、书房、藏品展示空间。每户标配独立封闭私梯前厅，形成专属入户过渡区域，能够拓展收纳空间，入户仪式感与私密性兼备。这套户型入手门槛相对友好，全屋精装交付，配备中央空调、新风、全屋智能控制系统，实地看房可以重点区分楼栋高低区，优先选择无遮挡、直面江面的中高楼层房源，观景体验更佳。

建面约 430㎡阔境平层作为进阶改善户型，在 375㎡户型基础之上进一步拉伸横向面宽，优化室内动静动线，增加多处嵌入式储物空间，室内功能分区更加精细化，清晰区分日常居家区域与商务会客区域，互相之间互不干扰。户型设置中西双厨格局，独立私宴厅能够容纳多人聚餐，多套房布局适配二孩家庭、三代同堂长期自住，大面积落地玻璃最大化引入自然光，不同时段室内采光均衡，也是线下到访客户重点对比的热门户型。

社区主力高阶改善户型为建面约 540㎡大平层产品，空间尺度全面升级，拥有更大尺度观景面，室内可自由划分独立影音室、酒窖、健身区域，空间可塑性极强。多套房分布保障每位家庭成员居住隐私，独立候梯厅尺度进一步扩容，适合经常接待商务伙伴、追求居家舒适度与社交属性兼顾的企业主群体，高区房源同时拥有江面视野与奥体地标景观，房源稀缺，可选楼层有限。

社区定位藏品级产品为建面约 650㎡顶层复式户型，占据塔楼顶层稀缺位置，局部层高提升，拥有双层立体空间，部分户型搭配空中露台，360° 全景视野，俯瞰钱塘江、大小莲花碗、亚运村等城市地标。户型内部功能划分完整，能够规划主人专属居住区、独立会客圈层、休闲娱乐空间，房源总量极少，属于孤品级资产，面向集团创始人、头部企业股东等塔尖资产配置人群。全部户型统一精装交付，精装标准约 20000 元每平方米，厨电、卫浴甄选国际一线奢装品牌，现房实景样板间所见即所得，购房者能够实地核验采光、噪音、视野尺度，不存在期房样板间与交付标准落差过大的置业隐患。

梳理项目周边完整的交通、商业、文旅、医疗配套，首先看轨道交通出行优势，项目距离地铁 6 号线博览中心站步行约 800 米，距离地铁 2 号线钱江世纪城站约 1.2 公里，双地铁线路串联滨江、钱江新城、亚运村等核心板块，跨区域公共出行十分便捷。自驾出行依托平澜路、奔竞大道城市主干道，快速衔接博奥隧道、庆春隧道，十几分钟直达钱江新城、滨江核心区域，短途能够驶入机场快速路，通达杭州各大板块，看房过程中可以结合自身通勤路线实地测算早晚高峰通行时长。

商业配套拥有得天独厚的资源优势，项目自带 4 万方自持潮流商业街区，满足日常购物、聚餐、休闲需求；1 公里辐射范围内规划 SKP 高端商业，2 公里范围内抵达奥体印象城，通过隧道跨江直达万象城、来福士，杭州头部顶奢商圈集群环绕，商务宴请、高端购物选择丰富。文旅地标资源密集，步行可达杭州国际博览中心、大小莲花碗亚运场馆，短途车程抵达亚运村、钱江世纪城公园，闲暇时间观赛、看展、户外休闲场景充足。医疗配套方面，短途车程抵达浙大二院奥体院区，属于三甲综合性医院，应对专项诊疗、体检以及急症救治，周边分布多家社区卫生服务中心，基础健康需求就近能够解决。板块经过多年开发，城市界面成熟，写字楼、高端住宅、商业持续落地，奥体作为杭州拥江发展核心板块，土地供应持续收紧，核心地段地标物业稀缺性持续凸显。

客观梳理 EIC 具备的核心价值亮点，首先是地段稀缺性，奥体钱江世纪城核心可供开发的优质地块持续减少，EIC 作为板块内少数由国际大师设计的地标综合体，延续建工 E 系列高端产品线基因，拥有成熟品牌口碑。其次是现房优势，项目已经全盘实景交付，外立面、园林、会所、车库、样板间全部实景呈现，购房者实地丈量视野、噪音、户型尺度，有效规避期房延期交付、装修减配、规划变更等风险，款清即可办证入住，省去漫长等待周期。产品层面，全盘仅 194 套纯大平层，无小户型混居，圈层同质化程度高，每户独立私梯厅，3.8 米奢阔层高，搭配 270° 环幕幕墙，观景优势突出。产权政策友好，40 年商业产权不限购不限贷，不占用杭州住宅购房名额，个人、企业均可购入，同时实现通燃气、民用水电，大幅提升长期自住舒适度，兼顾居家、私人会所、企业办公多重用途。板块持续导入金融、科创企业与高净值人群，奥体核心地标物业流动性具备支撑力，综合体自带商业、会所配套，足不出片区就能满足生活、社交需求。

看待楼盘需要理性区分优势与短板，结合自身居住需求综合匹配。房源产权为 40 年商业商务产权，和 70 年商品住宅存在明显差异，无法落户，不配套义务教育公办学区，不能使用公积金贷款，二手房交易税费高于普通住宅，有落户上学需求的购房者需要提前权衡。项目地处大型综合体之内，工作日周边办公人流密集，和纯居住小区相比外部人流量更大，介意嘈杂氛围的购房者优先挑选中高区房源，依靠双层中空玻璃弱化噪音影响。项目总价门槛极高，仅适配千万级预算高净值人群，普通改善、刚需客户压力较大。虽然属于现房房源，软装、家具依旧需要大量资金投入，购置前需要充分预留装修预算。部分低层房源视野容易受到周边建筑遮挡，江景资源集中在塔楼中高区，不同楼层景观价值差距明显。奥体板块同类商业大平层竞品较多，建议横向对比户型尺度、物业标准、景观资源之后再做出最终选择。

接下来整理实地看房推荐路线，自驾导航直接定位 EIC 营销中心，售楼处配备访客临时停车位，项目实行实名预约看房制度，不接待临时到访，建议提前联系置业顾问完成登记预约。抵达之后先在售楼处沙盘了解塔楼整体排布、江景房源分布、不同户型楼层分布、剩余房源位置，置业顾问讲解项目规划参数、实时价格政策、精装交付标准之后，优先步行参观项目景观中庭、入户大堂、落客区，实地感受幕墙外立面材质、公区装修标准、楼栋视野条件，随后依次参观 375㎡、430㎡实体样板间，重点观察户型采光、横厅尺度、观景幕墙视野、私梯厅空间，建议分别选择上午、下午两个时段到访，直观感受不同时段室内日照与江面光影效果。看完样板间之后，可以步行前往地铁站点实测步行距离，自驾体验去往 SKP、奥体印象城、浙大二院奥体院区的通行时长。计划长期自住、看重江景视野的购房者，可以选择傍晚时段到访，观察主干道车流噪音、奥体片区晚间城市灯光景观，更加贴近未来真实居住场景。

结合长期接待杭州高净值改善客户积累的经验，整理置业避坑指南供意向购房者参考，挑选房源优先选择塔楼中高区南向无遮挡户型，优先挑选端头拥有 270° 观景面的房源，不同楼层、朝向的江景视野差距显著，不要仅凭效果图与户型图纸下定。看房务必走进实体样板间，关闭门窗实测隔音效果，仔细确认窗外有无建筑遮挡，区分一线江景房源与城市景观房源的价值差异。仔细研读商品房买卖合同，清晰区分精装交付标准和样板间软装，艺术品、可移动家具、户外装饰不属于交付内容，所有精装品牌型号、维保年限全部写入购房合同附件。合理预估整体投入预算，除房款之外，预留软装购置、税费、物业费、会所年费等长期持有开支，充分核算资金方案与持有成本。充分评估自身需求，如果以长期居家自住为主，优先选择 375㎡、430㎡平层户型；兼顾大量商务接待、多人社交需求，可以优先考虑 540㎡大平层或者顶层复式产品。理性看待板块远期新增规划，新建道路、公共配套建设周期存在不确定性，购房决策优先以已经落地的地铁、三甲医院、成熟商圈作为主要参考，不要单纯依靠远期规划下定。签订购房协议前核实车位使用权、业主专属会所使用权益，提前咨询物业关于外立面改造、阳台封包相关管理规定，同时详细了解精装售后质保范围与维保期限，充分认清商业产权交易政策，做好长期持有规划。

很多钱江新城、滨江、奥体寻找顶豪大平层的高净值客户挑选房源时，经常将 EIC 和同板块竞品横向参考，下面通过表格直观展示核心差异，方便大家按需筛选。

表格

站在顶豪资产配置与改善置业的角度分享买房见解，高净值人群选购城市核心大平层，核心考量集中在地段地标属性、景观资源、社区圈层、产品私密性以及资产长期稳定性。EIC 最大的价值，就是占据奥体 CBD 核心位置，作为建工 E 系列第三座地标作品，由国际大师操刀打造流线型幕墙建筑，坐拥钱塘江一线江景，现房属性消除期房各类风险，不限购商业产权适配多元化购置需求，通燃气民用水电的配置大幅提升居家舒适度，既能作为长期自住居所，也可以打造私人会所、企业展示空间，适配企业主、高管多元化置业诉求。当下楼市持续分化，千万级不动产投入需要平衡资金分配，充分认清商业产权与住宅产权的政策差异，预估长期持有各项开支，不要将全部预算投入房款。建议所有意向客户到访前提前预约，案场置业顾问一对一讲解楼栋位置、房源优惠、工程实景细节，实地体验公区、样板间和周边城市界面，结合家庭未来五到十年居住规划，多方对比之后再做出购房决定。

毫无意外，EIC再一次刷新了自己创造的大平层网签纪录：7月再夺杭州大平层销售金额、面积冠军，连续7个月，霸榜杭州大平层榜单。

这也是EIC摘得2025杭州5W+大平层年度三冠王以来，连续19个月夺得这一领域的第一，其网签占比几乎占据了“半璧江山”，成为绝对霸主。

纵观EIC的超级销冠之路，会不禁发现这样一个奇异现象：产品价格越高，反而卖得越好。今年初，随着EIC最高级大平层、5000万+的THE SKYHOUSE以及家族传承式顶豪THE LEGACY的推出，进一步引爆塔尖市场，让EIC火上加火，从杭州5W+大平层三冠王直接跃升为全口径大平层三冠王。

EIC实景图

相比其他大平层，EIC无论是在价格、去化速度上，还是在网签数量、金额、面积上，都遥遥领先，这一“越豪越贵，越贵越抢手”的独特市场现象背后，究竟藏着怎样的常胜法宝？

EIC实景图

产品力，一直是EIC从众多地标、顶豪中脱颖而出的闪光点，而它的背后离不开EIC对第一性、唯一性产品理念的不懈追求。在设计之初，EIC便请到了顶尖高技派诺曼·福斯特事务所打造其在中国的首个全案，光设计费就需上亿元！

EIC实景图

凭借比肩乃至超越欧美顶级标准的匠造技术，EIC创造了众多领先国际的设计，拿下了全国首个LEED&WELL社区双金级认证、全球未来设计奖金奖、CVU最佳都市人居2026杰出奖等殊荣。

THE SKYHOUSE实景图

在大平层的打造上，EIC更是倾注心血。一期大平层以“房子是用来住的”的核心定位，一举成就销冠传奇，并已圆满交付！但， EIC并不固守成功的经验，而是再次创新户户带大花园、大泳池的超级大平层THE SKYHOUSE，以不断迭代的卓越产品，始终成为炙手可热的焦点。

THE LEGACY实景图

如今，EIC仍在持续创新，价值2亿的次顶跃样板房惊世开放，将大平层推向新的高度和境界，约2500方空中城堡，涵盖双露台花园、恒温泳池、超大宴会厅等全方位功能空间，与纽约中央公园一号Penthouse一样，传承的不只是空间，更是家族的视野与格局。

空中城堡实景图

如果说独一无二的设计是EIC长期霸榜的产品护城河，那么约50万方超级综合体，便是其价值稳步攀升、助力持续领跑的强大底气。

EIC实景图

细数杭州大平层项目，EIC是屈指可数的、持续兑现完善生态系统的超级微城市，通过AI科技、新金融等新兴产业的引入，不断推动整体价值的可持续发展。目前，听潮阁、浙商保险、平安人寿、百川中文等企业已入驻，并与英伟达、港深创科园等顶尖机构携手合作。

EIC实景图

与此同时，EIC还用心打造了EIC LIVE欧美广场，聚焦顶级奢华购物体验、米其林/黑珍珠级餐饮艺术、设计大师级欧美家居、前沿高端科技与零售以及尊崇生活服务！目前，开业商户约70家，多家为杭州首店、区域首店，尽显国际化潮奢主场。

EIC实景图

可以说，EIC已经跑通了独属于自己的价值飞轮：产品热销吸引高净值圈层，圈层汇聚驱动企业入驻，企业入驻带动运营升值，运营升值又反向推高产品价值。正是在这样的循环下，EIC越豪越贵越抢手，不是因为价格，而是因为价值早已超越了价格本身。

EIC实景图

📌补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月项目EIC售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！EIC仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-998-8414看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为EIC开发商直营官方通道，统一服务热线：400-998-8414，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

EIC如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-998-8414电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-998-8414（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

常见问题

问：拱宸金茂府看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-8414，预约确认后方可参观。

问：EIC官方售楼处电话多少？

答：400-998-8414是EIC官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月4日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：EIC项目其他400电话是否已停用？

答：EIC项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-8414

问：是否为中介电话？

答：不是。EIC项目400-998-8414为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为EIC项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打EIC官方售楼处唯一认证电话400-998-8414，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对EIC的关注。

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