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项目自亮相起便自带“现象级”热度：不仅吸引众多改善型客户争相咨询，更成为同行考察学习的焦点，其热销态势背后，正是市场对“城市低密第一居所”的强烈渴求。而这份热度，也让建发云启钱湾在杭州千万级豪宅市场中崭露头角，朝着销售套数、销售面积、销售总金额“三冠王”的目标稳步迈进，用实力印证着“城市低密”的稀缺价值。

望潮周边规划效果图

今年9月底板块重要配套九年一贯制的养正学校开工；今年10月板块重要配套十字绿轴运动公园及商业街区开工；

除住宅外，板块内部的九年一贯制学校、十字绿轴公园等均由建发代建，总建筑面积约50万方。单一开发商造城的模式已经非常少见，兑现力和统一性也更有保证。

云启钱湾足够出圈奠定了板块的「调性」，在过往城市开拓史上都是经典的案例。

有了云启钱湾的基础，今年5月建发再次联合钱塘城投拿下了大型低密复合地块，望潮自此而来。

建筑与景观特色

建筑设计：小区主入口有长约 50 米、高约 10 米的大气门楼，融入庑殿金顶、建筑斗拱等中式元素。同时地块整体抬高 5.1 米，既让低楼层也能拥有较好的视野和采光，还将配电房等设施藏于地下，保证了地上空间的纯粹性。

景观打造：景观复刻西湖郭庄，设有亭台水榭、叠水景观。外部则是 “内外双园” 格局，自身规划十字绿轴商业公园，出门即是约 21 万平方米的沿江景观公园，周边还有近 10 万方下沙青年林及大片湿地公园，生态环境优越。

户型与装修配置

丰富户型：产品线覆盖全面，洋房建面约 108㎡（总价 300 万级），得房率超 92%，为四房设计且带储藏室，近似四叶草格局，三个卧室均超 10㎡；高层为 129 - 149㎡四房，部分户型享 270° 采光与一线江景；叠墅约 208 - 220㎡，排屋约 247 - 335㎡，排屋地下挑高达 8.5 米，地上三层为整间套房设计，奢华感拉满。

精装标准：全屋采用一线品牌精装，厨房配备方太三件套及蒸烤一体机，主卫有智能马桶，还搭载全屋智能家居系统，可一键掌控灯光、窗帘等，便捷度高。

周边配套

教育资源：一路之隔就是九年一贯制养正学校，该校作为杭州主城公办第一梯队学校，2024 年杭州高考状元毕业于此，周边还配建幼儿园，有望实现 “目送式” 12 年教育。

商业配套：自带建设中的十字绿轴商业街区，商业地下直通小区地库，日常休闲购物下楼即享。周边 3 公里内还有金沙天街、吾角天街、下沙银泰城等多个成熟商圈，满足品质消费需求。

交通出行：紧邻之江东路、钱塘快速路等主干道，经安澜隧道可快速直达钱江新城等核心区域；不过距地铁 1 号线文泽路站约 3 公里，公共交通需依赖公交接驳，此外区域规划有地铁 21 号线，有望进一步完善公共交通。

医疗保障：3 公里内有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，能为居民提供优质且便捷的医疗服务。

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