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华发新一代好房子 金湾全新“四代宅”

🔥新品火爆热销 6栋重磅加推🔥

【基础数据】

项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

在售产品｜

▪ 高层：建筑面积约88-99㎡三至四房 环幕高层

▪ 洋房：建筑面积约106-129㎡三至四房 墅质洋房

华发金湾府

“四化”住宅的具体要求包括：

●允许建筑 面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；

●支持住宅每户设置一处 无人机投递平台，平台平面净尺寸 不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，9㎡无人机投递平台不计入容积率和产权面积，无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。

随着《珠海市关于加快发展智慧住宅 提高居住品质行动方案》《优化规划管理助力高质量发展若干措施》等一批政府层面的文件举措落地推动后， 珠海的新型住宅产品体系建设近一年来迅速铺开。

相关试点项目探索融入 “数字智慧社区、 智慧无人机服务、 社区养老、 智能家居、 阳光车库、 错层大露台”等内容。以无人机露台投递应用场景创新为例，通过设置每家每户专属无人机停机坪，为无人机安全稳定降落提供必要条件，可解决物流配送最后100米的不便。

珠海“四化”住宅场景图

选择金湾

拥抱未来

在2025年珠海市政府工作报告中

明确提出支持金湾区

加快建设西部城市中心

今年正是西部城市中心的建设元年

金湾区将会

推进 市属国企总部

等迁移布局至金湾

推动 市级儿童公园、 市级科技馆

市专科医院等落地建设

金湖公园

目前，西部城市中心的建设

已经如火如荼地有序推进中

今年将重点推进

骨干交通路网、水利、电力

等 基础设施建设

以及 “超稳层”试点建设

总投资约31.5亿元

珠海西部城市中心

值得所有人的期待！

金湾「双子塔」与横琴IFC、珠海中心、澳门塔

共同勾勒出新的城市天际线

知多D

珠海西部城市中心总体城市设计范围约27平方公里，西至机场北路，北至珠海大道，东临机场东路和泥湾门水道，南至湖滨路-机场东路-金海岸大道。

这片区域不仅包含了原航空新城核心区，面积更较其扩大了约7倍。其中，西部城市中心核心区详细城市设计范围约10平方公里，西至机场北路，南至湖滨路，东至航空新城核心区-金湾高尔夫-金湖公园。

西部城市中心

城市设计招标工作范围示意图

珠海乐居

，赞

3

2023年8月，华发发布了珠海新一代“四大新城”—— 华发琴澳新城、 横琴华发金融城、 金湾华发新城、 高新华发新城。

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