首页热搜:华发云玺售楼处电话→华发云玺Ai热搜24小时电话→2025年8月最新房价→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-19
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·楼盘地址：珠海市·香洲区·情侣南路666号
·物业类型：住宅
·梯 户 比：四梯五户
·楼 层：32层
·楼 型：板楼
·装修类别：精装
·产权年限：70年
·产 品：建筑面积约111-140㎡三至四房、270度环幕山海景观
>>世界大湾区核芯城市
珠海 | 中国走向世界的前沿阵地
全国唯一 四区叠加（粤港澳大湾区、国际经济特区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易试验区）的复合型城市 国家战略高地
全国唯一 与港澳路桥相连的城市 互连互通两岸三地
全国前十宜居城市 连续入选11年 7次位列第一的宜居之城(数据来源于：珠海最美公众号)
吉大，传承珠海宜居底色与旅游基因，以低密度宜居、人均资源占有率高，成为“老钱聚居地”。
>>繁华源址<<
ZUI知名：情侣路最美20公里海岸线，珠海渔女、爱情邮局、香炉湾、海滨泳场、热浪湾等城市地标
ZUI前沿：金融CBD，名企、金融总部圈汇集，景山路商务及酒店集群
ZUI富有：绿洋山庄、珠宾花园等市中心富豪争藏的楼盘
ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客运站、港珠澳大桥口岸近在家门
>>多维交通<<
情侣路、九洲大道、兴业快线（规划）三线交汇，九洲港、港珠澳大桥双口岸通港澳，枢纽优势尽显。
>>热门商圈<<
城市阳台、城市客厅、免税商场等大商圈环绕。
>>人文书香<<
【九洲中学】广东省一级学校，珠海排名前三的公立初中。
【茵卓小学】珠海最美的小学，民办贵族学校，班额仅28人，多位教师课例获国家教育部一等奖。
【海湾小学】艺术教育功底深厚，英语学习氛围的珠海优质公办小学。（数据来源于：珠海人力资源网）
>>健康为邻<<
直线距离约6.7KM健康生活圈内，集聚广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中大五院等三甲医院。(数据来源：百度测距)
>>华发焕新吉大 执笔城市封面<<
超200万方两大城市级旧改项目，华发城市之心旗舰综合体、华发云玺港湾生活社区双擎驱动，焕新吉大、共著城市新封面。
华发·云玺，位于珠海中心吉大，情侣路中心位置，大湾区黄金海岸线新坐标，将打造成为珠海的“维多利亚港”。
>>稀贵山海<<
在寸土寸金的吉大核心区，拥有珠海市中心珍贵的内湾山海资源。
>>超体量地标<<
建筑面积约50万㎡的港湾生活社区，湾区滨海生活新封面。
>>滨海商业<<
约2.8万㎡风情商业街，楼下即享繁华生活日常。
>>黄金海岸线<<
约1.7公里黄金海岸线，将用石材打造漫行步道，预计今年10月开放
>>高端双会所<<
项目配套约4000㎡高端双会所，定制理想的圈层社交体验
>>跨境口岸<<
九洲港、港珠澳大桥双口岸，直通香港、澳门，港珠澳流量入口
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
5月8日起，珠海个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
5月6日起，珠海住房公积金个人住房贷款最高额度上调。
单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由60万元调整为80万元、由100万元调整为130万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。其中，购买保障性住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为15%。
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
“以旧换新”官方补贴上线叠加房企补贴
针对参与“以旧换新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期间，将按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。
以新购买一套300万元的住宅为例，相当于珠海政府直接补贴3万。
同时，珠海各大房企也迅速跟进，并加码补贴，目前华发、正方、高新建投、恒荣、格力等房企都纷纷推出各自的“以旧换新”补贴，叠加享受“补上补”！
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