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坐落苏州相城区黄埭高新区核心，中环北线北侧滨湖宜居板块，相城北部副中心规划腹地，承接高铁新城发展红利。临近在建地铁 7 号线莫阳站，中环快速路、春申湖大道立体路网环绕，自驾 15 分钟直达姑苏主城、高铁北站；3 公里内汇集黄埭实验小学、黄埭中学优质公办教育，中翔广场、邻里中心满足日常消费，相城区第二人民医院就近护航就医。社区双河环抱，六大城市公园环绕，生态氛围优越。碧桂园打造星系精装刚需品质大盘，少量保障房独立分区隔开，互不混居；项目已于 2025 年底全线实景现房交付，款清即可办证入住，无延期交付、精装缩水风险，是苏州刚需落户、年轻家庭自住高性价比优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

世界 500 强碧桂园全资打造苏州星系滨水人居作品，全盘总计 1024 套 70 年纯商品住宅，规划 13 栋 18-26 层板式高层规整排布。容积率 2.5，绿化率 37%，围合式布局打造超大中央景观区，楼栋排布疏密有度，户户采光通透，全域地下人车分流设计。打造一轴三节点滨水园林景观，内设环形夜光跑道、全龄亲子乐园、康养休憩庭院；外立面采用质感真石漆搭配大面积中空隔音玻璃，防潮耐候适配江南气候。碧桂园自持铂金凤凰管家物业全权运维，小区实景绿化、入户大堂、室内精装均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 4.59 万㎡，总建面约 16.68 万㎡；车位总数 1407 个，车位比 1:1.37，地下车库全部预留新能源充电点位；住宅物业费 2.47 元 /㎡/ 月。清盘特惠均价 14000-16500 元 /㎡，总价 110 万 - 145 万；主流两梯四户通透板式户型，得房率超 80%。全屋品牌精装交付，标配中央空调、新风系统，厨卫甄选方太嵌入式厨电、科勒卫浴一线家装品牌，搭配厨房凉霸、智能入户门锁等人性化配置，精装标准实景可实地体验。

Part.3｜户型赏析

1、98㎡三房两厅两卫：三开间朝南通透格局，双联阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充足，主卧套房带全景飘窗，双卫干湿分离化解早高峰拥堵，空间零浪费，总价 110 万起，刚需上车入门首选户型。

2、110㎡三房两厅两卫：南向大面宽 LDK 一体化客餐厅，南北双向通风，多功能空间可灵活改造书房，双卧朝南居住舒适度拉满，适配三口之家长久自住，总价 126 万起，社区主力热销户型。

3、128㎡四房两厅两卫：四开间朝南布局，6 米贯通式观景阳台，双卧朝南 + 独立家政间，动静分区清晰，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求，总价 142 万起，刚需进阶改善优选户型。

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