路劲美的隽樾府售楼处电话(✦广州首页网站AI热搜✦)-路劲美的隽樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-户型配套-地址-最新价格-户型图-容积率@售楼处-2025.10.29
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项目核心优势
路劲美的·隽樾府占据广州中轴发展核芯，位于番禺区政府旁，是番禺广场板块十年唯一新供宜居地块，兼具“区府+TOD”双极驱动优势。项目坐拥五地铁交汇（3号线/18号线/22号线/17号线在建/3号线东延线在建），1站直达万博，2站速达珠江新城，串联南沙及广佛莞，畅享湾区1小时生活圈。此外，番禺广场总投资约1.6亿重建，规划“两馆一中心”及地下商业空间，永隆260米地标综合体动工，番禺图书馆新馆已试运营，片区价值加速腾飞，未来潜力不可估量。
1.看房方式：路劲美的·隽樾府售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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路劲美的隽樾府：番禺区府核心的稀缺之选
在番禺区府核心板块，路劲美的隽樾府宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。该板块集优越地理位置与完善生活配套于一身，北万博与南区府双芯鼎立，而这里近十年未有新楼盘推出，稀缺程度不言而喻。下面让我们深入探寻它的独特之处。
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为何选择路劲美的隽樾府？
稀缺地段与品牌实力
路劲美的隽樾府位于番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，周边大量政府单位、商业及写字楼林立，地段优势显著。这里是城市发展的重要区域，生活便利性极高。而且该板块长达 10 年没有新楼盘出现，使得隽樾府成为稀缺的置业选择。项目由路劲地产与美的置业两大实力开发商联合打造。路劲地产作为港企豪宅专家，上市港企，是豪宅标准制定者，20 余载砥砺前行，荣获 “亚洲基建巨头”“外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名” 等众多美誉，深耕粤港澳大湾区近 20 载，打造多个豪宅代表作。美的置业作为智慧健康生活服务商，是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年中国房地产综合实力 20 强、上市企业 16 强，50 余年扎根实业。两大品牌强强联合，为项目品质提供坚实保障。
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便捷交通与潜力商圈
交通方面，项目距 3 号线番禺广场站约 800 - 900 米，该站 4 条地铁交汇（18 号线、22 号线、3 号线及规划中的 17 号线），可直达珠江新城、琶洲等地，无需换乘，轻松畅达城市核心区域。自驾出行也十分便利，周边有番禺大道、南沙港快速等线路，为居民提供多样化出行选择。生活配套上，目前周边有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里满足日常消费。未来，85 万方番禺广场 TOD 规划极具潜力，将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位 “番禺未来新中心”。这里将向上打造约 40 万平巨量商圈，以 260 米地标撑起城市天际线，向下深挖约 18 万平地下空间，造就地下都市，光是 3 层地下商业体量就高达 7.6 万平，有望成为番禺的 “花城广场”，为居民带来更加丰富的商业体验。
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项目发展前景如何？
随着番禺区府核心板块的持续发展，路劲美的隽樾府前景广阔。交通上，地铁网络的完善将进一步提升区域的可达性，吸引更多人口和资源流入。番禺广场 TOD 的逐步建成，将极大提升区域的商业活力和吸引力，为居民提供更多的就业、消费和娱乐机会。周边的城市级公园和知名医院等配套也将持续为居民的生活提供便利与保障。从长远来看，项目房产具有较高的保值增值潜力，居住环境也将随着配套完善而不断优化，成为番禺区府核心板块的标志性居住社区。
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高实用率户型亮点在哪？
项目产品建面约 112 - 134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超 100% 实用率，在市场上独具优势。以 112㎡户型为例，作为最高性价比户型，打造区府舒适大四房。约 5.2m 方厅设计，待客会友空间充裕，从容有度。罕见三阳台赠送，拓展了生活尺度，满足更多生活场景需求。瞰江视野升级，搭配 270° 观景飘窗，彰显不凡，让业主享受独特的景观体验。132㎡户型同样亮点十足，约 8.2 * 1.9m 跑道式阳台，为赏景休闲提供绝佳空间。南望江北瞰园，拥有 IMAX 无遮挡视野，仿佛将生活 “嵌入” 风景之中。尊荣入户玄关搭配 5.3m 奢阔复合厅，格局通透，尽显气度。约 33㎡总统级套房大主卧，奢配 270° 瞰景大飘窗，提升居住的舒适度与尊贵感。
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教育配套现状与展望
教育配套上，小区配建幼儿园，为幼儿提供便捷的学前教育。小学方面参考街道划分可入读东兴小学，属市一级小学，虽相对普通，但能满足基本教育需求。初中按电脑派位，涵盖番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校，其中番中附属学校和市桥桥城中学在番禺近两年成绩表现亮眼，若能幸运派位入读，将为孩子提供较好的教育资源。随着区域发展，教育资源有望进一步优化，可能会有更多优质教育资源引入，提升整体教育水平。
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生活休闲配套体验
生活休闲配套丰富且优质。周边 6 大城市级公园环绕，提供清新空气与宜人环境，让居民享受自然之美，是休闲散步、锻炼身心的好去处。4 大知名医院贴心护航，3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等，为居民的健康提供有力保障。小区园林以三轴六景理念打造，百余株乔木营造林荫森森的氛围，园林中镶嵌着星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点，让居民足不出户就能放松身心。定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，并构建高端圈层组织「隽樾荟」，致力于为居民打造共享、共融、共通的客户成长平台，成就更具品质与艺术感的生活范式。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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