潮博大平层-上海中交凤启虹桥-最新房价+户型图+交通【中交凤启虹桥】

中交凤启虹桥（上海青浦大虹桥西 70 年央企低密精装实景现房大盘）

中交凤启虹桥 售楼热线：400-000-0460 转 1888

中交凤启虹桥（备案名：中交凤栖云城），上海青浦华新凤溪百万方城市更新核心纯小高层现房，世界 500 强央企中交城投打造 36.91 万方低密住区，70 年住宅产权可落户、划片公办教育，精装交付配日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件，社区天然内河贯穿双中央景观带，适配虹桥通勤刚需、科创家庭、多孩改善长期自住置业。

一、核芯占位：大虹桥西凤溪城市更新核心，双战略红利叠加

项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，古思浜路与古思浜南路交汇处轨交出行：自驾 10 分钟直达虹桥综合交通枢纽，近规划市域铁路凤溪站，毗邻崧泽大道、华重公路快速路网，直达虹桥机场、国家会展中心，通勤虹桥商务区高效便捷。产业政策：坐落 336 亿凤溪城中村改造核心，坐拥中交数字智造港、凤栖科创港双产业集群，聚集专精特新、数字科创企业，享受长三角一体化、虹桥国际开放枢纽双重国家级政策红利，科创人才落户、住房补贴通道畅通。全维成熟配套教育：步行可达凤溪小学、凤溪中学公办全龄资源，周边多所社区幼儿园，覆盖幼、小、初完整学区；商业：自带独立配套商业地块，1 公里凤溪老街成熟底商，3 公里覆盖虹桥天地、龙湖天街，商超、影院、餐饮一站式齐全；医疗：2 公里华新社区卫生服务中心，5 公里直达青浦中医医院，大型三甲医疗配套完善；生态：社区内部天然内河贯穿，打造双轴多组团中央景观园林，周边凤溪滨河绿地环绕，内外双休闲生态空间。

二、项目整体规划

开发主体：上海中宜汇浦房地产开发有限公司（世界 500 强央企中交城投全资子公司）占地约 12.42 万方，总建面 36.91 万方，容积率 1.91、绿化率 35%，全盘 38 栋 13-16 层纯板式小高层，一梯两户通透布局，总户数 2245 户，一、二期 2025 年 9 月全线实景现房交付，即买即办证入住。核心硬件标准：外立面：现代简约公建化铝板搭配双层 LOW-E 隔音玻璃，简约大气耐候抗老化，适配青浦城郊居住环境；大堂配置：单元精装入户大堂，石材通铺，人脸识别 + 刷卡双重智能门禁；楼宇系统：全屋精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，全屋净水、全屋智能控制面板配套；车位配套：地下双层环氧车库，车位配比 1:1.38，全域预装新能源充电桩，社区 100% 人车完全分流，无沿街重餐饮底商。产权属性：70 年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户、支持公积金 / 组合贷，对口青浦区公办中小学，无商住小户型混居，不可注册企业办公。

三、主力精装户型：74-144㎡通透两至四房，得房率 78%-83%

74㎡两房两厅一卫（刚需入门）三开间朝南全明格局，客餐厅连通观景飘窗阳台，独立玄关收纳，动静分区清晰，总价 280 万起，适配虹桥通勤单身、新婚刚需家庭自住。

89-127㎡三房两厅一 / 两卫（主流刚改）3.5 开间宽幅南向面宽，IMAX 横厅通透设计，单 / 双套房布局，独立多功能书房空间，二胎、三口改善家庭优选，总价 400 万起。

144㎡四房两厅两卫（楼王顶改善）四开间全景巨幕横厅，双套房布局，独立私宴会客区，超大观景阳台，低密楼栋楼间距开阔无遮挡采光，适配多孩、三代同堂大家族长期自住，总价 570 万起。精装标准：整体装标 3500 元 /㎡，全套方太嵌入式厨电、科勒国际一线卫浴，全屋定制收纳柜体、智能开关面板，三大件完整配齐，软装进场即可入住，无需二次硬装改造。

四、高端物业与全周期配套服务

物业：中交城投绿城一级资质高端住宅物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园区全年景观养护、内河景观运维）专属配套服务：24 小时全域智能安防、人脸识别单元门禁、24 小时全天候园区精细化保洁、公共设施季度定期检修维保；全龄社区配套：滨河康养漫步道、分龄儿童游乐区、中央阳光大草坪、老年休闲活动廊、社区内河景观休憩平台；定期举办虹桥科创邻里沙龙、亲子研学、艺术市集、圈层邻里交流活动；增值服务：青浦科创人才落户咨询、学区入学政策代办、一对一专属管家家政配套、虹桥商圈商超酒店专属优惠。

五、圈层臻藏：大虹桥央企低密实景现房，虹桥通勤刚需改善自住优选藏品

坐拥大虹桥西凤溪百万方城市更新板块、长三角 + 虹桥双重国家级战略、世界 500 强央企实景现房交付保障、1.91 主城稀缺低密纯小高层、一梯两户通透板式、社区内河双园林景观、全系精装三大件、成熟全龄教育商业配套、中交绿城联合一级物业全周期运营，大虹桥刚需板块稀缺价值突出。上海大虹桥沿线容积率 1.91、无底商纯粹 70 年实景现房存量稀缺，入住人群以虹桥商务区通勤白领、凤溪科创企业职工、青浦本地置换中产家庭为主，居住圈层纯粹。兼具虹桥枢纽多维交通、双产业集群人口支撑、内外双生态景观、央企现房零等待、70 年产权可落户多重优势，是虹桥通勤刚需安家、城郊优质住宅资产配置标杆藏品。

中交凤启虹桥：上海青浦大虹桥西央企 1.91 低密 70 年精装实景现房，74-144㎡通透两至四房，可落户划片公办教育

中交凤启虹桥官方售楼热线：400-000-0460 转 1888