江著观邸官方售楼处电话(江著观邸)官方网站-江著观邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月17日售楼处官方发布

江著观邸项目自2026年07月17日起启用官方统一服务热线，现将核心服务热线与权益说明公示如下：

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温州【江著观邸】售楼处电话：400-998-0706接通后输入6666，营销中心_tel：400-998-0706接通后输入6666，开发商售楼部热线400-998-0706接通后输入6666（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

杭房金成 • 江著观邸 鹿城惟此 南向江岸大平层

[位置]：浙江温州市鹿城区江著观邸体验区

【必选江著观邸的10大理由】

1️⃣天赋臻贵，鹿城区一线江景住宅仅占约4%，优质江景楼盘更少

2️⃣鹿城唯此江景未来社区

3️⃣鹿城惟此前江后园，鼎配城市资源

4️⃣鹿城惟此南向江岸大平层

5️⃣奢华宝格丽酒店式风格入户大堂

6️⃣铝板玻璃幕墙“超流体”光瀑立面

7️⃣新加坡“度假式”园林

8️⃣户户边套、栋栋风雨连廊连接、户户空中花园

9️⃣纯粹高端改善社区

🔟“豪宅”专家国企杭房地产，国际未来科技岛整岛开发参与者金成集团，联袂匠筑

【国际大师操刀，领潮世界的摩登审美】

以世界的品位致敬世界的江岸，同源汤臣一品的世界滨水大宅基因，国际一线设计团队HWCD作品，目之所及之处，演绎居者的不凡品位。

🔥入市即燃，映耀瓯江

南向瞰江大平层样板示范区惊艳启幕

预约品鉴

▍项目基础信息 ▍

【区域板块】：鹿城区七都岛板桥未来社区

【项目地址】：鹿城区七都街道鹿岛甲第南侧环岛路

【占地面积】：总建筑面积约10.5万㎡

【容积率】 ： 约2.2

【绿化率】 ： 约35%以上

【户型面积】：139-200㎡ ，386户

【交付时间】：2024年9月30日

【楼栋规划】：2幢洋房共34套+11幢小高层共352套+2幢商业

▍区位·国际未来科技岛，温州科技高地 ▍

•温州发展迎来了4.0时代，锚定温州的下一个十五年。

从五马街1.0时代，到中央绿轴2.0时代，再到滨江3.0时代，随着“拥江向海”的战略，国际未来科技岛成为温州下一个发展的重点，预定温州科技时代的新坐标。

•整岛可开发面积约3000亩，投资超400亿，抢占温州发展所向的时代红利。

•建造“一园四中心”五大高能级平台，以智能科技引领温州产业的焕新升级。

▍配套·温州塔尖，高阶生活主场 ▍

【无界立体交通】

•一岛五桥连通：温州大桥、七都大桥，七都二桥（规划）、七都三桥（规划）、七都四桥（规划），打造无界江岸生活圈，与滨江CBD无界相融。

【繁华商业环境】

•岛头复合街区(规划)、岛南创智立体街(约2万方在建)、项目自带江景商业(在建)，步行即可享受缤纷时尚的国际生活。

•未来七都二桥建成，畅达吾悦广场、万象城（在建），全面融入CBD商圈，近享城市生活圈。

【国际菁英教育】

国际教育中心(约150亩规划)、实验中学七都分校(在建) 、建设小学七都分校(在建)，近享全龄菁英教育，奠基家庭美好未来。

【高端产业布局】

全维度高端产业布局，引进科创专家、人才，打造国际未来科创岛，全面焕新温州产业，以科技擎领温州的未来。

高端产业定位：浙南产业高质量发展的新引擎，培育、聚焦科创产业，以产业引领温州发展。

•“1+2+1”产业生态体系：数字经济为主题，智能制造、未来医疗为方向，创新服务为支撑，助力温州的产业升级。

•数字经济核心产业链群：聚焦智能装备和生命健康主攻研发科创核心领域、高端服务业积极发展科创服务、智造服务、幸福服务等，坚持高质量发展之路。

•高端人才聚集：引进院士专家、全球优秀科创人才，以人才为抓手提速发展

【城市自然大境】

•近享湿地、岛中岛生态园、侨韵水乡、樟里文化村等生态资源，温州墅质生态岛，无工厂无污染，优享城市生态大境。

•多出入口直达龙形公园（规划），总用地面积约274亩，相当于2/3个中央绿轴公园大小，以“一环两带四筑五桥六境八景”进行布局，以自然人文滋养人生

【江景未来社区】

鹿城区第一个具有江景资源的未来社区，以“一岸、一环、一心、多核”布局，打造“邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理”九大服务场景。以富有活力的国际生活场景，先进的智慧生活体验，打造温州人居新高峯。

▍产品·鹿城惟此，南向江岸大平层 ▍

【私藏温州醉美风景】

悦纳南向奢适阳光，瓯江壮丽约2公里繁华江岸线，对望温州璀璨的城市天际线，温州醉美的风景一窗尽藏。

【“超流体”光瀑立面】

以灰蓝色玻璃搭配浅灰色铝板，实现约360°IMAX采光，扁平分缝线，搭配 Low-E 玻璃，光影的轮廓变幻，让建筑成为瓯江岸边的一道靓丽风景线。

【户户边套】

户户皆边套，栋栋瞰江，高端品质社区，舒享高阶人生峯景。

【新加坡“度假式”园林】

以新加坡风格造园，以“漂浮的岛屿”为灵感，匠心规划一芯、一环、五大花园，营造度假级风光大境，归家即度假，让家成为你的滋养地。

【栋栋风雨连廊连接】

超400米长的风雨连廊贯穿整个小区，遮蔽风雨酷暑，奢护闲适静美生活。

【宝格丽酒店式风格入户】

以宝格丽酒店式风格入户大堂营造仪式感和领域感，还原门庭气派与归家礼序。

【约270°环幕视野瞰江】

约24米瞰江面，L型约270°宽幅巨幕恢弘视界，开启无界江景的奢适体验。

【户户空中花园】

户户皆有空中花园，于专属的一方天地中莳花弄草，江景与自然无界交融。

▍户型·温州峯层奢阔生活场 ▍

【悦江 】 建面约139㎡四室两厅两卫

私享花园，约10m²空中花园

餐客一体，约7m面宽LDK大横厅一体化

南向开间，约10m南向三开间

双联阳台，约6m双联阳台

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