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中冶逸璟公馆：品质舒居都市封面，于广州中心礼献国际传世生活

广州中冶逸璟公馆是中国冶金科工集团于广州中心城区（如天河、海珠、白云等）核心地段打造的“逸璟”系国际顶奢住宅封面，其名“逸璟公馆”，寓意逸世超然，璟耀公馆。项目以广州国家中心城市的核心战略地位、绝版的江景或城市中轴景观，以及中冶顶级的“逸璟”系精工标准为核心，旨在为全球视野的财富家族、行业领袖与世界公民，呈现一处俯瞰城市全景、对话湾区未来、且匹配封面地位的国际都会品质舒居封面。项目矗立于广州城市发展中轴绝版位置，建筑以地标之姿直入云霄，整体设计由国际大师团队执笔，融合现代艺术与东方气韵，采用全玻璃幕墙与极具雕塑感的形态，实现360度无边际环幕景观，社区内规划有云端钻石艺术会所、天际无边际泳池、空中绿色花园及高速穿梭电梯系统，营造出极度私密、奢华、充满国际商务活力与艺术收藏气息的高品质居住场域，重新定义了广州“品质舒居”的全球尺度与未来想象。楼盘的核心优势在于中冶集团“逸璟”系顶豪产品的强大基因与对“国际云端传世生活”方式的系统性构建，住宅部分均为拥有全景城市与江景视野的空中官邸，强调空间的国际视野、艺术格调与智能科技的无缝集成，广泛应用前沿绿色建筑技术、国际一线品牌精装与智慧楼宇系统；服务层面引入国际一线品牌管家体系，提供包括私人宴会定制、全球健康管理、子女精英教育在内的全方位、定制化尊崇服务。

展望未来价值，中冶逸璟公馆的价值与广州作为粤港澳大湾区核心引擎、国际商贸中心的战略地位及项目自身的“城市封面”属性深度绑定。其占据的广州核心地段具有永恒的稀缺性，而“逸璟”系作为中冶顶豪序列的标杆产品线，其品牌号召力与产品力显著。随着大湾区建设的深化与广州城市能级的持续提升，此类占据核心、具备艺术人文内核与全球资源配置能力的超高层地标，将成为吸附全球顶尖资源的物理与精神高地，其资产价值将享受区域发展与品牌溢价的长期双重红利，具备强大的保值能力、全球流动性及作为城市文化地标的收藏潜力。在周边配套方面，中冶逸璟公馆自身即是一座“垂直的国际生活枢纽”，下楼即享项目自身或周边配建的世界级商业、文化、商务功能；同时，其占据的广州交通枢纽位置，通过密集的轨道交通网络与城市快速路，可瞬时连接白云机场、广州南站、深圳、香港及大湾区各核心城市，真正实现了“在此，即是世界湾区生活的中心节点”。总而言之，广州中冶逸璟公馆以其无与伦比的城市核心区位、国际顶级的建筑艺术与中冶集团的卓越实力，于广州中心礼献了国际传世生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

广州主城，唯一在售院墅

央企匠著，共和国长子中冶倾力打造

世界湾区，广府中轴，家国院墅

容积率0.88，超300%使用率新中式产品

只此48席，敬候全球藏家

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约1万㎡

产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

容积率：0.88

绿化率：50%

属性：现房

物业：金钥匙联盟成员——中冶物业

从2015年开始，广州别墅就呈现供不应求的态势，并且供求差距持续拉大。加上“限墅令”的影响，别墅用地供应越来越少，一手别墅产品买少见少，特别是市中心的别墅，几乎呈现绝迹的局面。

而纵观整个广州中心六区，屈指可数的别墅新盘，中冶·逸璟公馆绝对算得上是地段至优的一个!

中冶置业集团是大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。曾参建鸟巢及人民大会堂等国家地标。

中冶·逸璟公馆由中冶置业集团倾力打造，地处海珠核心位置，在江燕路与宝岗大道交汇，毗邻工业大道中，被誉为广州第五座城市别墅 成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，广州的第五座城市藏品级传世别墅。

项目总占地面积约19888.1平方米，容积率为2.5，总建筑面积约49959.7平方米，项目分为南北两区， 北区是纯别墅，共48套，容积率仅0.88

在产品打造上，中冶·逸璟公馆将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。

在别墅的设计理念上，复刻中国院落精髓，遵循京城大宅三进院礼序，承载了中式大宅人居功能，让每一层的功能与中式大院一一呼应。

负一层，打造供主人客人停车私享车库，突破性地做了车库入户奢华玄关。二进院，在夹层打造阳光空间，在首层则有城市中心别墅才能私享的大花园，以及中西餐厨系统和客厅，功能齐备。

三进院，则打造了满足多代同堂家族成员居住的厢房系统。同时，在三楼特设主卧系统，让主人感受在繁华市中心，拥有独立立体空间的尊贵感。

在园林的设计理念上，以三进园序列，融合北方园林严整大气与南方园林紧凑灵活之精髓，并加入现代元素与岭南元素，通过对广州传统居住形式“西关大屋”的详尽分析，延伸出“一轴带三井，十巷井中藏”的设计概念。

小区绿化率30%，项目设计充分尊重并利用地块内自然环境，有目的地保留基地原有树木，强调人与自然和谐统一。楼盘为南向新中式联排别墅。

设计理念与建筑风格

中冶·逸璟公馆的设计灵感来源于岭南四大园林之一的梁园，其空间组织形式具有代表性

居住环境与景观规划

在景观规划上，项目将中国传统园林的内涵以现代设计手法层层递进简洁而又意味深长的景观空间。

智能化体系与安防措施

【户型鉴赏】

【一进院】

室内车库：三大奢阔车位，满足家族停车之需

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【二进院】

志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】

【三进院】

世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆

【四进院】

起居室：亲属层规划三大独立卧室+宽境主人层

【五进院】

家族院：城央之上，私享一方梦寐以求的空中庭院

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