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近期城投融创国博城D12地块迎来收官清盘，刚刚推出限时一口价特价房，仅有8套，分别是建面约102、123平准现房

D12地块清盘特价，10xxx元/平，还送车位抵用券，比D11地块二手房还便宜。

城投融创国博城体量较大，入市十多年了，目前主推的D12地块，也是项目住宅地块的第十二期。

D12地块2023年入市，卖了两年多，目前该地块所有住宅已推，进入清盘阶段。

D12地块的高层备案价基本在15000元/平左右，前期高层最低价也做到过11XXX元/平起，但多数房源成交价都是12XXX元/平左右，今年上半年18、19号楼折后价格卖到约12800元/平。

本次清盘限时一口价单价仅约10300-10600元/平不等，其中包括23楼、17层这样的好楼层，可以说是2017年上一轮行情以来的历史低位价格。

客户认购了一套16楼的建面约124平边户大三房，总价仅约132万，还送车位抵用券，算下来单价也就10600左右，

这个价格比隔壁D11地块的二手房还便宜，还省了不少二手房的复杂手续和税费。

连续三年都是武汉销冠，就算在今年，三代准现房销量不比四代新盘差多少。

自从该项目2022年引入融创合作开发，更名城投融创国博城之后，就一跃成了武汉销冠。其中2022年全年备案1372套，2023年全年备案1522套。2024年全年备案1227套，均是武汉年度销量第一。

就算在今年，四代住宅大爆发，国博城主推的还是D12地块三代房源，上半年依然是武汉第三，汉阳第一。

2025年上半年销量榜单：

不过随着该项目D12地块进入尾声，近几个月销量有所下滑，7、8月备案130套，位列汉阳前三，武汉前五；9月就只备案了46套，位列汉阳区第四位，武汉11位。

虽然国博城近两个月销量下滑，但是依然在各项榜单中依然榜上有名，比不少四代楼盘卖的好。

年底交付的三代准现房，正在进行外立面施工。

该地块的高层户型主要有两个，分别是建面约102、123平毛坯房，都是传统的三代住宅。

建面约102平 三房两厅两卫：常规的连廊中间套户型。

建面约123平 三房两厅两卫：高层边户，三开间朝南，三代住宅中结构不错的户型。

该项目D12地块预计2025年年底-2026年上半年交付，从最新实景来看，目前南区的高层住宅在进行外立面施工。（具体交房时间以官方通知为准）

部分楼栋建设实景：

虽然四代住宅全面爆发，尤其是汉阳，连续出现日光爆款新盘，但是国博城销量依然比较出色。

其核心原因在于价格。汉阳核心热门四代新盘卖到1.5万+，甚至1.8万+；四新今年入市的新盘单价基本也是1.2万以上。

城投融创国博城限时特价房仅约10300-10600元/平，与四代楼盘拉开价差，是汉阳最低上车门槛之一，比较受刚需、刚改的欢迎。

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