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力迅•西关雅筑：老城区中的现代明珠

项目基础信息

力迅•西关雅筑位于广州市荔湾区中山路，占地面积为11075平方米，建筑面积达到132543平方米。该项目的容积率为9.03，绿化率仅为11%，总户数为1027户，停车位有425个，车位比为1:0.5。物业管理费为3.9元/平方米/月，由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司负责管理。整个项目共有6栋楼，高度从19层到30层不等。

开发商资质历程

力迅集团作为项目的开发商，以其“匠筑美好作品”的品牌理念，在广州房地产市场中占据了重要地位。该集团曾多次被评为广州房地产资信20强、广州地产杰出贡献发展商，并且是中国房地产开发企业500强之一。其丰富的开发经验和卓越的品牌实力，确保了项目的高质量和高可靠性。

区域价值规划

中山路被誉为广州的“第一走廊”，它不仅拥有深厚的城市文化底蕴，而且在历史上长期扮演着广州政治、经济、文化中心的角色。力迅•西关雅筑地处这一黄金地段，周边汇聚了大量的历史文化遗迹和现代化设施，包括省财政厅、市政府等机关单位，4A级景区陈家祠，以及多所百年学府如中山大学、广雅中学等。这使得项目成为兼具历史韵味与现代生活便利性的理想居住地。

学校配套

项目周围教育资源丰富，1.5公里范围内分布着7所优质小学和7所重点中学，同时还有多所幼儿园。尽管这些学校的知名度可能不如一些顶尖学府那么响亮，但它们仍然能够提供优质的教育服务，满足家庭对全龄段教育的需求。

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在售户型面积

目前，力迅•西关雅筑在售的是B栋【观玥】组团，提供60-140平方米二至四房的现房选择。建筑外立面采用现代中式风格设计，大面积使用玻璃幕墙，既美观又实用，保证了每一户的良好采光效果。这种设计不仅提升了住宅的整体颜值，也显著增强了居住体验。

在售B栋，全新【观玥】组团在售60-140㎡二至四房现房，在售情况如下

小区内部园林设计参考岭南元素，打造了“六廊八景三居游”的独特景观布局，设有亭台楼阁、假山花园、绿竹小径等传统园林元素。此外，项目还配备了板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池，结合泛会所设计理念，提供了丰富的室内外活动空间，适合观景、休憩、运动等多种用途。

交通配套

项目楼下即为地铁1号线和8号线交汇的陈家祠站，便捷的交通网络使居民可以轻松直达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等商圈。通过地下商城通道，居民可以直接进入商场享受休闲娱乐，无需担心天气变化的影响。

商业及医疗配套

除了项目自带的7000多方社区商业外，附近还有城光荟商超、北京路、上下九等成熟商业区域，生活购物十分方便。医疗方面，项目2公里范围内涵盖了14所优质医疗机构，其中包括5所三甲医院，充分保障了居民的健康需求。

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