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坐落苏州姑苏区胥江板块劳动路与桐泾南路交汇处，紧邻胥江滨河水岸，地处古城内环核心区位，衔接姑苏老城烟火与狮山都会繁华，是胥江标杆滨水精装改善次新大盘。

步行数百米直达地铁 2、5 号线劳动路换乘站，双轨交汇畅达全城；西环快速路紧邻，自驾往返园区、新区便捷高效。

一路之隔便是龙湖胥江天街，生鲜市集、特色餐饮、休闲购物一站式配齐；胥江实验中学、姑香苑小学构筑全龄优质学区；

苏州市中医医院三甲医疗就近护航；下楼直达胥江景观带、桐泾公园，河水绿意相伴，宜居生活氛围浓厚。本土国企苏高新匠心打造 70 年纯商品改善住宅，全盘无安置房、刚需小户型混杂，共计 1821 户城市中产静谧圈层；

社区 2021 年已整体交付多年实景现房，产权清晰可即刻过户办证，彻底规避期房各类置业隐患，适配二孩家庭自住、三代同堂改善、古城滨水不动产保值珍藏优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况国企匠造胥江现代滨水品质社区，整体规划 23 栋高层住宅，分南北两区错落排布，充分吸纳胥江河景与内部园林风光。容积率 2.4，绿化率高达 40%，园内打造双中央水景庭院、环湖景观步道、全龄儿童乐园、长者康养休憩空间，楼栋间距开阔，户户采光通透；全域地下双层人车分流，地面仅作游园漫步空间，隔绝车流噪音干扰。外立面采用现代简约三段式公建风格，搭配三层 Low-E 中空断桥铝隔音玻璃，美观大气且强效防潮降噪，适配江南梅雨季温润气候；绿城高端物业全权托管运维，园区实景、精装楼栋均可随时预约实地踏勘体验。

Part.2｜基本信息占地 10.8 万㎡，总建面 25.89 万㎡；地下产权车位 2520 个，车位比 1:1.4，车位充裕全覆盖，车库全域预留新能源充电端口；物业费 3.1 元 /㎡/ 月。70 年民用住宅产权，民用水电可落户；主流一梯一户、两梯两户私密板楼，层高 2.95 米，得房率 81%-85%。全屋品牌精装交付，配齐大金中央空调、威能地暖、全屋新风三大件，厨卫甄选国际一线家装品牌，收纳柜体、智能安防一应俱全，添置软装即可拎包入住。2026 年尾盘均价 41700 元 /㎡，总价区间 405 万 - 710 万。

Part.3｜户型赏析

1、125㎡三室两厅两卫（改善入门主力户型）：三开间朝南经典飞机格局，LDK 一体化客餐厅通透开阔，南向阔景阳台眺望胥江景致，双卫干湿分离化解晨起使用冲突，主卧套房私密性优越，空间零浪费利用率极高，总价 405 万起，三口之家古城滨水改善上车首选户型。

2、143㎡四室两厅两卫（社区爆款热销户型）：大面宽南北通透边户，动静分区规划合理，多卧室布局适配二孩家庭长久居住，二手房流通保值性强劲，总价 486 万起，自住置换主流优选户型。

3、168㎡大三房（胥江典藏楼王户型）：高区 270° 环幕胥江全景视野，奢阔大横厅尺度舒展，中西双厨设计适配居家烹饪会客，全屋空间尺度奢华，俯瞰整条胥江风光，属于胥江板块稀缺滨水藏品房源，总价 701 万起，终极改善珍藏优选户型。

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