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项目简介

【耀胜新世界广场|耀胜尊府】位于广州市番禺区汉兴西路，总占地面积达70,000平方米，总建筑面积为50万平方米。项目由6栋建筑组成，层高从39至47层不等，容积率为5.0，一期将提供1,300套住宅。作为总投资超过人民币100亿元的大型综合开发项目，耀胜新世界广场不仅是一个高端居住社区，还融合了商业、办公等多种功能于一体。

项目位置及交通

该项目坐落在万博-长隆商圈的核心地带，坐享三轨交汇的优势——即广州地铁三号线、七号线以及佛莞城际轨道线在此交汇。这样的地理位置让居民能够快速抵达珠江新城中央商务区、高铁南站和白云机场，并且可以便捷地前往东莞、广州、佛山三个大湾区城市。此外，项目选址于新光快速与汉溪大道交叉口附近，进一步增强了其地理优势。

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项目特色及规划

耀胜新世界广场是广州市轨道交通站场综合体的典范之作，涵盖6幢高端住宅、约8万平方米的高端商业空间、甲级写字楼、约3万平方米的园艺广场，以及地铁枢纽和公交站场等多元化设施。其中，自带的DiscoveryPark购物中心以亲子购物乐园为主题，采用华南地区独特的多元智能概念设计。在环保方面，项目引入海绵城市理念，力求达到国际LEED金级认证标准和中国绿建三星评级，通过屋顶绿化、平台绿化和城市花园相结合的方式，实现雨水的有效管理和利用。

住宅产品介绍

住宅产品种类丰富，包括平层、复式、咬合复式等多种户型，面积段涵盖77-128平方米的平层单位和109-120平方米的复式单位。特别是不到120平方米的复式叠墅户型，因其高效的空间利用率而受到市场的青睐。具体而言：

92㎡平层：相比82㎡平层多出一个卫生间，主要分布在高层。

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114㎡复式：拥有极高的实用性和得房率。

120㎡复式：虽然整体布局不如平层方正，但提供了独特而宽敞的空间体验。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。