福州新房建发朗玥公馆售楼处电话/位置-2026福州建发朗玥公馆楼盘测评- 【官网】-百度百科最新详情-最新价格-户型图-周边配套详情

建发朗玥公馆（台江光明港｜宗地 2026‑13 号）售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

备案名：朗玥公馆， 建发房产开发 ，台江鳌峰光明港北岸地块，和建发观澜公馆为建发金融街双子盘， 北向直面光明港公园 ，毛坯刚改定位，和观澜公馆做产品错位。

📐基础指标

位置：台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，一路之隔就是光明港公园，北向看光明港河景

占地：20270㎡，约30.4 亩

拿地：成交 7.45 亿，楼面价 14967 元 /㎡

容积率：2.95，限高 100 米，绿地率≥30%，少量社区底商

楼栋：多栋高层，抬板社区，板上纯园林，配置架空层会所；诗意东方新中式风格

总户数：网传约 420 套，户数比观澜公馆更多

物业：建发自持一级物业，物业费待公示

交付：毛坯交付（和观澜公馆精装区分）

工程进度：已备案，未拿预售，售楼处未开放；交房预估2029 年，全部信息以官方输出为准

🏠网传户型规划（仅供参考，等官方户型图）

110㎡四房：项目起步户型，刚改门槛

125㎡四房：主力流通户型，L D K 大通厅

140㎡四房：项目最大户型，双套房配置

全盘 110‑140㎡四房，2 梯 2 户板楼； 毛坯，总价门槛低于观澜公馆 。

🚇周边配套

景观：北向一路之隔光明港公园，拥有光明港河景资源，是项目最大卖点

地铁：4 号线鳌峰洲站，步行约 600‑800 米，属于近地铁但非地铁口盘

商业：台江万达、鳌峰广场，商业配套成熟

教育：周边台江二实小、台江三中，划片以交房后教育局官方公布为准

医疗：福州市第一医院、省人民医院

✅项目优势

光明港一线河景，北向直面公园，景观资源优于观澜公馆

楼面价更低，毛坯交付，入手门槛比观澜公馆低，预算友好

抬板社区 + 架空层会所，建发诗意东方产品力

周边万达现成，城市界面成熟

售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持