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【宋韵雅筑 学府封面】兵一学府·琴苑 合院藏品&临街金铺 全城诚意登记盛大启幕！

兵一学府项目

在乌鲁木齐城市空港经济区蓬勃崛起的时代浪潮中，在五一新区教育高地、生态绿心的核心版图上，一座承载宋式风雅与当代奢居理想的人居标杆——兵一学府·琴苑，正式宣布其珍稀合院房源与稀缺临街商铺，面向全城开启诚意登记！这不仅是一次置业的机会，更是一次抢占城市发展红利、坐享顶级教育资源的先机。

壹

占位城市未来芯 坐享空港腾飞红利

兵一学府·琴苑，雄踞五一新区核芯，扼守空港经济区发展要冲。这里不仅是乌昌一体化的战略支点，更汇聚了兵团一中第十二师分校、新疆大剧院、新疆游客集散中心、乌鲁木齐综合保税区、头屯河谷森林公园等重磅配套。正如高铁片区、会展片区的辉煌轨迹，五一新区正处于价值爆发的前夜。选择琴苑，即是选择与城市发展脉搏同频共振，坐享区域价值跃升的无限潜力。四横四纵路网通达全城，便捷连接乌鲁木齐主城、昌吉、五家渠，让繁华与静谧自由切换。

贰

名校为邻 启幕菁英教育未来

项目最大的价值内核，莫过于与兵团一中第十二师分校仅一路之隔！这所传承兵一总校卓越基因的名校，办学三年即在中考中跻身全市第四，其60班超大规模校区、先进设施与同步总校的“五同步”机制，奠定了无可比拟的教育基石。

项目更自建12班品牌幼儿园，周边规划有五一农场完全小学，真正实现从幼儿园到初中的一站式优质教育闭环。浓厚的书香门第氛围，为孩子的成长保驾护航。

叁

低密宋韵雅境 匠筑墅质生活范本

兵一学府·琴苑以罕见的1.35超低容积率，于繁华中辟出一方静谧雅境。项目匠心打造新中式宋风园林，遵循“一轴、三进、九境、两景”规制，归家礼序三进，漫步其间，门景、廊景、园景、巷景、院景、水景、石景、林景、花景次第展开，再现宋画山水意境与江南园林雅趣。

项目规划9栋电梯洋房（108-138㎡）、66席稀缺合院别墅（180-218㎡），满足不同家庭结构的高品质居住需求。

洋房亮点：纯板式结构，全明通透，主卧客厅双南向，超大景观阳台，独立入户前厅，电梯直达地库，尊崇私密。设备平台赠送进一步拓展实用空间。

合院别墅亮点：户户赠送私家庭院，二、三层赠送阔绰露台，赠送空中花园，奢阔空间，极致生活尺度。

肆

临街学府金铺，掘金财富新风口

同步开启诚意登记的，还有兵一学府·琴苑重磅推出的文旅商业街区商铺！约2.2万方商业体量，涵盖BLOCK街区、潮流金铺及文旅酒店。本次诚意登记聚焦稀缺临街一层商铺，31-115㎡灵活面积段，主力铺型约4.2米面宽、12米进深，实用率高。约6米层高，轻松实现“一层价格，两层空间”，投资性价比爆表！

商铺黄金位置：正对兵团一中第十二师分校大门，直面奋进路主干道与奋进游园（公园），昭示性极强，人潮必经之地。

即日起，项目住宅及临街一层商铺正式开启全城诚意登记！ 席位有限，递减迅速！抢先登记，即可：

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