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近期，备受关注的锦上观澜项目正式取得预售证，首开均价36766元/㎡，这一价格在当前市场中引起了广泛讨论。与周边新盘及二手房的价格相比，锦上观澜的定价显得尤为亲民，尤其是在滨江、萧山等板块的豪宅圈中，这一价格无疑是一个亮眼的存在。

价格优势明显，吸引购房者目光

在杭州的房地产市场中，锦上观澜的首开均价36766元/㎡，不仅击穿了板块历史价，更是低于不少新盘的售价。相较于周边5万+/㎡的新盘及4万/㎡的优质二手房，锦上观澜的价格优势显而易见。尤其是在当前房价普遍上涨的背景下，这一价格让不少购房者感到惊喜。

品质保障，滨江造的匠心之作

尽管价格低廉，但锦上观澜并没有在品质上妥协。项目沿用了滨江地产最新的好房子标准，力求在价格带内树立标杆。项目内的会所面积达到3000㎡，是板块内最大的，内部设施如恒温泳池、健身房等均采用高端材料，展现出滨江地产一贯的高品质追求。

在项目的外观设计上，锦上观澜也颇具匠心，采用了奢石、玉石等高端材料，整体气质高雅，令人印象深刻。特别是定制的“桂花纹穿孔铝板”，不仅美观大方，更寓意着事业成功，给人以美好的期待。

优越的地理位置与配套设施

锦上观澜位于滨江、奥体、萧山三大板块的交汇处，周边生活配套设施齐全。项目附近即将建设的9.5万方跨湖楼邻里中心，将为居民提供便捷的购物体验。此外，项目周边的教育资源和医疗设施也十分丰富，确保了业主的生活便利与家庭健康。

交通方面，地铁2号线建设一路站距离项目仅750米，出行十分便利，能够轻松到达杭州市区的各大商业中心。这样的地理位置无疑为锦上观澜的吸引力加分不少。

市场反应热烈，购房者积极参与

自示范区开放以来，锦上观澜的人气持续攀升，仅两周时间到访人次便突破万次，显示出市场对该项目的高度关注。根据新盘热搜榜，锦上观澜更是位列杭州的NO.1，展现出其在市场中的强大竞争力。

锦上观澜凭借其优越的地理位置、合理的定价以及高端的品质，成为了2025年末购房者的热门选择。对于预算在此区间的购房者而言，亲自前往项目现场感受其魅力，将是一个明智的决定。

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