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宁波保利琅誉

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，宁波保利琅誉项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

宁波保利琅誉官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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✅ 宁波保利琅誉开发商电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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城市生长，自有清晰的发展脉络。翻阅《余姚市古路头 - 明伟编制单元控制性详细规划》，

“水韵洲岛，江湾门户”

为这片土地划定清晰定位，作为城市向东发展核心引擎，亦是姚江文化产业发展载体。姚江文脉底蕴、规划 TOD 枢纽聚合效应、姚江滨水生态风光在此交融，三重规划势能叠加，构筑板块独有的发展底气。

保利誉系的严苛择址观，在保利琅誉身上得到完美诠释。这份与生俱来的基因，注定了它的爆款属性。

真正的奢居，理应兑现全方位生活想象。保利琅誉正立江湾门户品质宜居区核芯，踞守城东路与谭家岭东路两大城市主干道交汇原点，丰沛资源于此铺展：

带建建筑面积约3.4万方沉浸式商业街区，

与五彩城、万达广场、嘉悦购物广场共织丰盛版图；

带建用地面积约3.34万方体育社交公园，

一路之隔中山河、近揽最良江滨水绿廊及姚江，漫步之间，皆是自然诗意。 ✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息

开发商：央企保利（保瑜置业），誉系3.0产品，交付相对稳妥。

容积率：约1.9，低密舒居社区，楼间距阔绰。

户型面积：建面约128-260㎡，涵盖四室到六室，适配不同家庭结构。

特色：户户带错层空中露台（6米挑高），实用率约103%-113%，一梯一户设计。

主力户型参考

128㎡四室两卫：四开间朝南，性价比入门改善款，适合新婚或二孩家庭。

145㎡四室三卫：带空中庭院，实用空间超140㎡，改善主力户型。

175㎡/210㎡五室：小高层，双套房设计+超大横厅，适合三代同堂。

260㎡六室：层高3.3米，独立电梯厅，顶配大平层。

配套亮点

商业：楼下自带约3.4万方自持商业街+规划轻奢酒店。

休闲：一路之隔约3.34万方城市体育公园，游泳馆、羽毛球场齐全。

教育：周边幼儿园至初中配套环绕，上学方便。

交通：临近城市主干道，多维路网通达余姚全城。

社区会所：八大主题架空层会所（私宴厅、室内高尔夫、茶室、亲子乐园等）。✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

梨洲街道第二幼儿园、余姚市第二实验小学、余姚市第八中学等学府环伺左右，铺就成长路径。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）直线距离约800米直抵三甲余姚市中医医院，康养时刻相伴。（数据来源：百度地图）

洞察余姚高阶人居所需，

保利琅誉以新加坡花园建筑理念为灵感，规划打造建筑面积约145-260㎡第四代住宅，

户户奢配双绿化平台，莳花弄草、仰望星空，为生活留出与自然对话的留白。

建筑面积约128㎡的公园美学作品，以LDK一体化宽厅消融空间隔阂，让家庭欢聚与私人静享各得其所。X弹性空间可随心打造为书房或茶室，温柔安放每一种热爱。

建筑面积约145㎡四代宅，以洄游式奢厅盛载欢聚与亲子场景。南向四开间面宽，阳光清风穿堂入室，滋养实际生活；270°寰景主套卧，双采光面加步入式衣帽间，悦己的私人领域由此展开。✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建筑面积约210㎡四代大宅，270°环景电梯前室，让阳光先于脚步抵达；南向IMAX面宽铺展全屏视野；无界家庭社交场，容纳家族欢聚与商务洽谈；星级双套卧、独立家政洗衣间、双绿化平台……每一处空间都在诉说一种生活的秩序与从容。✅ 宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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