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广州联投文津府是广州天河区的高端住宅项目，由湖北联投旗下广州联楚置业有限公司开发。项目占地面积约4.14万平方米，主打建面约110-165平方米的四房，位于天河中央生态住区，三面环山，生态环境优越，是城市与自然共生的典范。

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地段价值点

项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。

国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。

此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。

联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。

同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

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文津府属于奥体板块，到牛奶厂直线约750米，东侧100米吉山村。一路之隔执信中学天河校区，到珠江花城直线不到400米。

楼盘名称：联投·文津府

总栋数：7栋，总户数：532户，产权年限：70年

建筑类型：塔楼，占地面积：41363平米，建筑面积：74132平米

容积率：2.7，绿化面积：16545.54，绿化率：40%

总车位数：995，车位配比：1:1.87

得房率：96-100%，装修标准：精装修

物业公司：联投物业，物业管理费：5.21元/月/平米

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联投文津府坐落于广州天河中央生态住区，由联投置业开发建设。该项目三面环山，近享原生山体的纯净自然，山体公园、天河儿童公园等1+4公园环伺，毗邻太古汇、优托邦购物中心等商圈，对望百年名校执信中学，于城市繁华处，静享生活美好。

在寸土寸金的天河区，联投·文津府的总占地面积约4.1万㎡，建筑面积约12.3万㎡，容积率仅约2.7，建面约110-165m²四至五房户型，满足不同人群的居住需求。

拥抱健康，是拥有生活一切美好的起点。联投·文津府基于健康住宅的理念，针对广州夏长冬短、潮湿多雨的亚热带气候，并考虑到近年来台风频繁登陆广东省，项目方选择了大金空调为其定制一套中央空调系统方案，全盘标配大金中央空调VRV住宅用系列产品，部分户型还使用了大金全热交换新风系统和大金厨房专用空调，让居住更舒适。

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联投·文津府的楼型48°转角设计，全点式布局，户户朝南且无对视，实现一户一风景，一窗一世界。大金中央空调VRV住宅用系列，一台室外机即可轻松满足110-165m²户型的空调需求，小巧紧凑的机身设计，安装灵活，占用空间小，保证外立面简洁美观的同时，力求最大限度的释放室内空间。

此外，大金厨房专用空调针对中式厨房的高油烟环境，抗油污设计-专业防油烟，定向送风-舒适安全，不论是炎炎夏日，还是冷冽冬天，业主们都能享受到舒适的烹饪环境，时刻守护家的幸福味道。

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繁华都市与闲情逸致不是背离的关系，大金空调用可靠的产品，助力联投·文津府打造理想的山居生活，赋予舒适生活的幸福温度。

联投文津府首推1、4栋，1栋两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房。

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129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。

140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。

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在寸土寸金的天河区，联投·文津府的总占地面积约4.1万㎡，建筑面积约12.3万㎡，容积率仅约2.7，建面约110-165m²四至五房户型，满足不同人群的居住需求。

拥抱健康，是拥有生活一切美好的起点。联投·文津府基于健康住宅的理念，针对广州夏长冬短、潮湿多雨的亚热带气候，并考虑到近年来台风频繁登陆广东省，项目方选择了大金空调为其定制一套中央空调系统方案，全盘标配大金中央空调VRV住宅用系列产品，部分户型还使用了大金全热交换新风系统和大金厨房专用空调，让居住更舒适。

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联投·文津府的楼型48°转角设计，全点式布局，户户朝南且无对视，实现一户一风景，一窗一世界。大金中央空调VRV住宅用系列，一台室外机即可轻松满足110-165m²户型的空调需求，小巧紧凑的机身设计，安装灵活，占用空间小，保证外立面简洁美观的同时，力求最大限度的释放室内空间。

此外，大金厨房专用空调针对中式厨房的高油烟环境，抗油污设计-专业防油烟，定向送风-舒适安全，不论是炎炎夏日，还是冷冽冬天，业主们都能享受到舒适的烹饪环境，时刻守护家的幸福味道。

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