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2025武汉武汉城建·启元户型配套 价值分析报告

整体概述

武汉城建·启元楼盘位于武汉江岸江岸街1号，由武汉祥远房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米（武汉城建·启元即将开盘！项目均价30000元/平，主推建面约130-189㎡一线瞰江新四代科技住宅，拥揽开阔江景，敬邀亲临品鉴），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建·启元楼盘价值评分为9.1分。

一、基础信息

武汉城建启元坐落在江岸街1号，西侧靠近二环线，南侧一线紧邻长江，是二七滨江六期的首个开发项目。

汉口滨江国际商务区总共分为7期，其中1至5期的建设已基本成型，目前正着手推进6、7期的规划与建设工作，整个商务区以周大福金融中心为核心主轴。

作为二七滨江六期的首发项目，武汉城建启元同时也是该片区中距离二环线最近的项目，相对而言，其在二七滨江六期的环线地段最为优越。

武汉城建启元的东南方向分布着江北快速路、汉口江滩与长江。

该项目具备一线观江条件，这样的硬件配置在整个二七滨江片区都颇为少见。（当前板块内，另一处能看江的是中信泰富即将推出的新地块，其余项目大多只能二线观江，甚至无法观江）

而且得益于所处位置，项目的江景视野十分开阔。

武汉城建启元是2023年12月底武汉城建在二七滨江拿下的P（2023）112 号地块，成交总价416640万元，成交楼面地价12433.3元/㎡，共包含A、B、C三个地块。

二、规划与设计

武汉城建启元一期规划有7栋住宅。

根据规划显示，项目总建面约2.76万方，总建筑面积约16万方，计容建面约11.9万方，容积率约4.3，共有900个停车位，车位比约1:1.3。

三、户型介绍

武汉城建启元一期7栋住宅户型分布已出炉，其中：北区1、2号楼主打130、141平户型，这也是启元一期最小的两个户型；南区3号楼主打141平户型；4号楼主打163、165平户型；5、6号楼主打189平户型；7号楼主打169平户型。

所有楼栋都是两梯两户设计，这意味着每户都有专属电梯前室可供使用；启元计划首推 3、6、7 号楼，其中 6、7 号楼均为头排观江楼栋，位置很有吸引力。三栋住宅的户型面积分别为 141、189、169 平，下面具体看看这三个户型：

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