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越秀·贝好家·嘉悦云启：白云核心TOD生活新范式，开启理想人居新篇章

在广州这座千年商都的北部腹地，一个以“枢纽赋能、生态融城”为理念的城市新极正在冉冉升起——嘉禾望岗。作为广州“北优”战略的核心承载区，这里不仅汇聚了城市发展的澎湃动能，更以三轨交汇的交通优势、成熟完善的配套体系和高能级的产业规划，成为白云乃至整个广州不可忽视的价值高地。而在这片热土之上，由越秀地产携手贝壳旗下贝好家联合打造的越秀·贝好家·嘉悦云启，正以真·地铁上盖TOD的姿态，重新定义白云核心区的理想生活。

一、黄金区位：三轨交汇，半小时通达全城

嘉禾望岗站，是广州中心城区极为稀缺的“三线换乘”地铁枢纽，2号线、3号线与14号线在此交汇，日均客流稳居全市前三，仅次于体育西路与珠江新城。从嘉悦云启出发，步行仅约50米即可直达地铁口，真正实现“下楼即上车”的便捷出行体验。

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依托这一强大的轨道网络，项目构建起高效的半小时通勤圈：15分钟直达白云新城，30分钟畅达珠江新城、天河北、体育西等核心CBD；未来随着18号线北延段的建成，更可5站直达琶洲、8站抵达番禺万博。不仅如此，嘉禾望岗还能0换乘直连广州四大交通枢纽——白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站，是名副其实的“陆空联运门户”。

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对于在主城区工作的都市精英而言，嘉悦云启不仅意味着通勤效率的极致提升，更代表着一种从容不迫的生活节奏——告别拥堵，拥抱高效，让每一天的出发与归家都轻松自如。

二、优质教育：家门口的12年目送式教育体系

教育，是家庭置业的核心考量。嘉悦云启深谙此道，在教育资源配置上可谓诚意满满。项目自建一所6班幼儿园，让孩子在家门口即可享受安全便捷的学前教育；更令人期待的是，项目北侧规划了一所54班九年一贯制学校（具体招生政策以教育部门公布为准），未来将为业主子女提供一站式基础教育服务。

此外，周边名校资源云集，省实、华新、培英、白六等优质学府环伺，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航。参考越秀地产在白云其他项目的教育合作经验，该片区有望引入培英系等优质教育品牌，进一步夯实区域教育能级。从幼儿园到初中，孩子上学无需奔波，家长安心目送，真正实现“12年无忧教育”。

三、繁华商业：多元消费场景触手可及

生活不止于居住，更在于日常的烟火气与品质感。嘉悦云启坐拥白云最具活力的商业矩阵。项目自建约2000㎡社区商业街区，与地下活力通廊无缝衔接，步行百米即达50万方的云门New Park，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。

西北侧约300米处，白云首个山姆会员店已动工建设，预计2026年开业，将带来高品质的会员制购物体验；800米范围内更有嘉禾金铂天地——常年位居广州人气商场前十；沿空港大道南行1.3公里，还可抵达广州设计之都时光汇，满足多元消费需求。

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无论是日常采买、周末聚餐，还是亲子娱乐、朋友聚会，丰富的商业配套让精彩生活随时上演，真正实现“繁华就在家门口”。

四、健康守护：三甲医疗资源近在咫尺

健康是幸福生活的基石。嘉悦云启南侧即为广州医科大学附属市八医院，这是一家实力雄厚的三甲传染病专科医院，环境整洁、人流量适中，就医体验优于市中心部分大型综合医院。3公里范围内，还分布有广州市白云区人民医院（黄石院区）及规划中的广东省人民医院白云院区，形成多层次、全方位的医疗保障网络，为家人健康筑起坚实屏障。

五、产品力焕新：新规户型，空间与功能双重升级

嘉悦云启总用地面积约9.6万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率约3.15，绿化率高达35%，规划4栋27-39层高层住宅，共约580户，配建约1170个车位，充分保障居住舒适度与私密性。

项目采用创新的“大盖板”设计，住宅整体抬高约15-16米，不仅有效隔离地面噪音，更大幅提升视野、采光与私密性，营造“云端浮岛”般的居住体验。盖板之下为公建配套与停车库，之上则为静谧宜居空间，实现职住一体的高效生活模式。

在户型打造上，嘉悦云启全面响应新规要求，推出建面约83-126㎡的全南向四至五空间产品，得房率高、功能性强：

约83㎡南向三房两卫：单边位设计，套内空间更优，次卧可实现三边下床，居住尺度远超同面积段产品；

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约99㎡四房两卫：IMAX宽景阳台+主卧三面环幕视野，客厅旁多功能空间灵活可变，轻松打造“超聚厅”；

约109㎡四房两卫：南北对流，4.5开间朝南，双面宽阳台，玄关预留800L收纳空间，次卧可打通改造为宽厅三房；

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约126㎡五房两卫：5.5开间朝南，四间卧室均朝南，南北通透，客餐厅尺度阔绰，满足多孩家庭或三代同堂需求。

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