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方岛金茂观棠楼盘位于武汉汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处，由武汉煜茂置业有限公司,武汉睿茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，方岛金茂观棠楼盘价值评分为9.3分。当前，方岛金茂观棠价格为14500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.4%，方岛金茂观棠项目价格具备一定优势。

周边配套

地铁，A2门口12号线芳草路地铁站，明年三月份通车，11号线交汇，3号线一站换乘。

教育，钟家村小学芳草，晴川初级中学英才学校，一站路到中学，片区最好的学区，武汉第三寄宿，考试摇号。晴川中学有武汉三中的分配生

医疗，武汉市中医院1公里，亚心医院，武汉儿童医院西院区3公里

商业，揽秀城27年下半年开业，地铁直接连接，斜对面500米有万达广场，三公里有永旺梦乐城

公园，侧面凤凰湖湿地公园

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（四新大道、汉阳客运站、陶家岭、三角湖、龙阳村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四新大道。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的芳草路四新大道口站仅有193m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有74个幼儿园;16个小学，如汉阳区芳草小学(南校区)、三角湖小学(新华校区)、芳草小学(北校区)、华中师范大学附属墨水湖小学、武汉外国语学校小学部等;6个中学，如武汉市第三中学、武汉实验外国语学校-初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学(芳草校区)、武汉三牛中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘1.4km，武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘1.4km，武汉亚心总医院距离楼盘2.8km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.9km，武汉龙阳医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括万达广场(武汉汉阳店)、方圆荟·奥特莱斯、永旺梦乐城(武汉经开店)、人信汇(汉阳店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅655m，非常方便日常休闲使用。

【户型鉴赏】

• 107㎡户型：

南北双瞰湖，2.4米南向全景阳台，23㎡南向主卧，6.7米大开间，烟道外置，全景落地窗交付。

• 129㎡户型：

南北双观湖，3+X房两厅两卫，63㎡的LDKG设计，6.2米横厅，25㎡全景270°观湖主卧套房，9.2米跑步阳台连通次卧。

• 137㎡户型：

湖景洋房，优化后约107%得房率，6.4米横厅，主卧5米面宽，主次卧270°转角瞰湖。

区位及配套信息

交通：项目直线距离约200米，就是地铁11号线和12号线交汇的芳草路站（在建），目前两条地铁都在施工中，其中12号线预计2026年通车，11号线预计2027年通车。项目周边汇集了龙阳大道、芳草路、江城大道，三环线、四新南路、四新大道、杨泗港快速路等。

商业：一路之隔在建览秀城、万达广场购物中心。

教育：项目自建了3所幼儿园和钟家村方岛小学，目前，钟家村方岛小学已开学。项目周边还有晴川英才中学。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

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