上海【保利外滩曜】官方售楼处电话-保利外滩曜官方网站-保利外滩曜营销中心地址-最新房价-楼盘详情@2026.5.25售楼处热搜

上海保利·外滩曜

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保利·外滩曜是位于上海杨浦区东外滩中央风貌区的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：保利发展控股。

产品类型：包含小高层、洋房、花园别墅，主力户型为建面约115-139㎡小高层、约165㎡洋房、约195-205㎡别墅。

容积率：2.5，绿地率35%，建筑密度较低，居住舒适度较高。

2. 交通配套

地铁：直线距离地铁18号线平凉路站约100-150米，步行3分钟可达；步行约400米可达12号线与18号线换乘站江浦公园站，双轨交覆盖，7站直达陆家嘴、9站抵达南京东路。

自驾：周边有内环高架、北横通道、大连路隧道、杨浦大桥等城市主干道，自驾15分钟可达陆家嘴、北外滩，20分钟覆盖静安、徐汇等核心城区。

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3. 商业配套

周边商业：2公里生活圈内覆盖百联滨江购物中心、东方渔人码头等高端商业，约5公里范围内可快速抵达北外滩来福士、瑞虹新城天地、白玉兰广场等约150万方顶级商业集群，汇聚全球一线品牌、高端百货、米其林餐厅、艺术展馆等。

4. 教育配套

学校资源：周边1公里内荟萃全龄优质教育资源，包括向阳幼儿园、杨浦小学分校、存志学校、市东实验学校等，涵盖幼儿园到中学全学段，孩子步行即可上学。

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5. 医疗配套

三甲医院：3公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、同济医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。

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6. 生态文化配套

滨江步道：步行10分钟直达9.5公里杨浦滨江步道，可尽览黄浦江璀璨夜景，对望陆家嘴三件套与外滩万国建筑博览群。

城市公园：江浦公园、平凉公园等城市绿肺近在咫尺，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、晨练、亲子休闲的好去处。

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