保利越秀天启售楼处电话(2025首页网站)欢迎您-保利越秀天启营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦AI热搜
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保利越秀天启售楼处电话✅：400-955-8950🌳
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保利越秀天启售楼处核心信息🌳
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在广州老城区工作的朋友，尤其是越秀、荔湾、海珠、天河靠西的广佛交界板块，想找带产权的小房子来自住过渡一下，不妨看看荔湾一线江景现楼复式产权公寓——保利越秀天启
楼盘关注度和市场热度都是比较高的，交通也便利近地铁，位置价值也相对比较高，房子已经验收交楼，而且质量过关，乃至市场租金也很乐观，小户型42方的月租三四千基本没什么压力，看回报率确实是不错的选择！
保利越秀天启
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项目区位：
项目位于鹤洞大桥西，地铁广佛线、广州地铁11号线交汇沙涌站约150米处的真光中学旁；坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，享白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群；
“三馆合一”（广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）建成后将带来百万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，千万人流将在此汇聚。
2
项目资料：
楼盘别名：隽启花苑
开 发 商 ：保利发展，越秀地产
产权年限：50年商业（2021年拿地）
占地面积：30900㎡
建筑面积：150000㎡
车位配比：1：1
楼栋总高：26层（7梯34户）
每层层高：4.5米复式（无外阳台）
物业公司：越秀物业
物业费用：5元/㎡/月
产品面积：42 ㎡两房、53 ㎡三房
价格参考：18000元/㎡
福利参考：（额外赠送家电礼包+物业管理费）
3
项目背景：
国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，广州城市中轴缔造者，“双国家队+双销冠+双绿档”，安全系数满格，保质量保交楼。
4
项目交通：
项目约150米沙涌站（广佛线/11号环线），2站到芳村站换乘1号线，1站到芳村大道东站换乘25号线（规划中）；
广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞定！辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖），聚集海量人流，驱动澎湃消费力。
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项目配套：
商业——约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇；约1.5公里广州首座万象城；约2公里广州首座星河COCO Park；约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。
教育——距离真光实验中学约15米（百度地图直线测距），1公里之内小学、中学、高中学校十几家。
医疗——对面就是广船医院，三公里多所三甲医院聚集。
产业——白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套及广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆 三馆合一 等企业分布。
6
项目价值：
仅1/4住宅价即可低门槛入手，享无遮挡阔绰江景，坐拥1.2km滨江生活带；与主城区双地铁物业与同类产品相比，租金溢价约1.5-2倍，地铁资产优势显著，轻松做房东。
7
户型鉴赏：
【双钥匙设计】楼下一层，楼上一层，互不干扰，麻雀虽小五脏俱全。
【内阳台设计】夹层全赠送，满窗面宽设计，生活更加舒适全面。
【部分南向望江】距离珠江后航道约280米，视野开阔，推窗即享江景。
【百变空间】百变空间，创意十足，居住办公皆可用。
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一、核心联系方式（已认证）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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