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项目简介

项目体量：25.6万方半山墅区

规划户数：1308户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位比：1：1.2

建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进

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项目五矿壹云台位于长岭居板块。长岭居板块被定位为广州东部山水新城。是广州市政府的重点项目，2013年起开始加速建设，拟打造集 高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游 等功能为一体的绿色社区。辖内总用地面积39.5平方公里，投资约500亿元，规划居住人口23万人，森林覆盖率超60%，负氧离子含量居广州主城首位，有18座市政公园，3大绿色生态廊道，人均公园面积约10.7平方米。

楼盘门口便是有轨电车1号线岭头站，距离约50米。线路可在长平站换乘21号线，与地铁实现接驳，届时长岭居板块的业主出行将会较为便利。从五矿壹云台小区搭乘有轨电车至长平站不久便可到达香雪。区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。外部道路方面，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接，售楼处电话:400-856-3771但周边在高峰期会有一些堵塞情况。

教育配套：五矿壹云台自身配建18班小学 （面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校等等。，售楼处电话:400-856-3771

项目 周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。根据广州日报信息，广医妇幼预计于明年3月试运行，届时从小区驾车前往可达。整体而言，小区周边的公建医疗配套正在进一步完善，能够满足业主的就医需求。，售楼处电话:400-856-3771

商业配套：小区附近已有多个知名房企入驻，天健天玺、中冶逸璟台、龙湖揽境、奥园春晓、保利越秀岭南山语、万科山景城、金融街融穗御府等楼盘林立，周边人气渐旺，生活配套还在不断完善。周边在建的大型商业有龙湖揽镜商业街（距离约1.7公里），以及央企华润开发、已开展规划建设的华润人才创展中心。此外，长平站以东的一宗商业兼容二类居住用地，被区属国企广州开发区投资控股有限公司拿下。根据规划，这个地块将建设不小于8万平方米的综合商场，及长岭居首个邻里中心，将成为长岭居首个大型商业广场，，售楼处电话:400-856-3771五矿壹云台距离这个项目直线距离约1.6公里。

五矿壹云台本身就在长岭居鸡啼山半山处，依托32米高差的天然山体坡地逐级而筑。在三山环抱处，打造整个大科学城板块的唯一半山坡地纯居区，并以高达35%以上的绿化率，丰富多变的半山景观，在提升视觉感观的同时更高效净化社区空气，小区内部小型气象站可随时监控空气质量，富氧和舒适温湿度的空气遍及社区每一个角落、健康每一口呼吸。

洋房户型】品鉴：

建面约 88-133㎡ 南向天际山景洋房

️ 【半山墅】户型鉴赏 约142-164㎡低密山景墅

【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

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