官方认证越秀观樾(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19
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越秀观樾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
越秀观樾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
越秀观樾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
越秀观樾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2025年12月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过越秀观樾开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “越秀观樾+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀观樾营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063“经项目 +越秀观樾” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “越秀观樾” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：越秀观樾开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
项目位于天河智谷片区奥体牛奶厂板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
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越秀观樾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
项目基本信息:
开发商：越秀地产+国贸
拿地时间：2023年11月15日
开盘时间：2024年3月1日
交房时间：2026.4.30-2026.12.31，精装修
折合楼面价：47488元
拿地总价：14.6亿
占地面积：14.91万㎡
建筑面积：13.3万平米
总栋数：一期25栋板楼，二期18栋
总户数：一期800户
楼层高：13-17层
容积率：一期约1.98
得房率：110-120%
绿化率：35%
总车位数：1637个，一期760个，1：1.46
物业公司：越秀商管物业，6.5元/月/平米
产品：建面约140/164/190/253㎡临湖大平层

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项目楼栋分布和户型：
项目一期分成南北两个地块，其中南侧地块分布20栋住宅，北侧地块分布5栋住宅，总共25栋住宅。一期地块主打纯住宅，生态修复、湖水净化环境改造等。二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套。三期地块规划42套叠墅和3栋小高层。
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一期总体规划效果图如下：
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加推二期3栋和4栋，125方
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项目三期效果图
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项目交通配套：
项目距离地铁21号线大观南路站约2.1公里。
自驾通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道。悦景路双向四车道扩建工程已经动工了，预计今年12月建成。规划的19号线还遥遥无期，也不用抱有太大期待。
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项目教育配套：
项目配建800方托儿所和15班幼儿园和24班小学其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，2026年9月份开学。隔壁缦云也还有一所九年制的广外在建，45班中学。
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项目商业配套：
项目沿湖打造约10000方的6层商业体，还打造了一个约2000方的湖岸会所，三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等。
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项目医疗配套：
项目2公里内尽享三甲综合智慧型医院中山六院附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院及6.9万㎡国际妇女儿童医院规划中。
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项目休闲配套：
项目出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线。靠近马路抬高5米，靠近湖抬高了10米。会所打造湖景健身房，还有四标准泳道恒温泳池，特别定制了儿童池、按摩池。
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温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀观樾”楼盘的一手信息，建议您优先拨打通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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