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世界湖居的岭南创见
涵山·揽湖 2023全新力作
项目概况
[占地面积]:约8.25万㎡(住宅约7.8万㎡)
[建筑面积]:约32.23万㎡(住宅31.7万㎡)
[容 积 率]:2.8
[产品类别]:大平层143-185㎡;高层76-99㎡
[项目户数]:高层2066户
[产权年限]:住宅70年
[物业服务]:正方物业
涵山叠墅
南湾城芯,院涵湖山
城市别墅稀席限藏,首推仅26席
临山而居,繁城之中拥自然
◆项目概况:
[占地面积]:约8.25万㎡(住宅约7.8万㎡)
[建筑面积]:约32.23万㎡(住宅31.7万㎡)
[容 积 率]:2.8
[产品类别]:涵山叠墅173-187㎡(上叠:173.3㎡;下叠:187.13㎡);揽湖大平层143-185㎡;凌云美宅76-99㎡
[项目户数]:2126户(高层2066户;叠墅60户)
[产权年限]:住宅70年
[物业服务]:正方物业
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产品创见,全系高阶珍品
▫正方·南湾首府|潜心深入城市高阶人群生活需求,打造匹配当代精英的全系珍品;
▫从轻奢精装凌云美宅,到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅;人生每一个阶段,都能于此觅得恰到好处的生活空间。
在售情况:1栋(已售罄),3栋、12栋、13栋、14栋、15栋在售
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正方南湾首府10大核心价值点
国企品牌·品质保障
▫正方集团,香洲区属国有企业,始终秉承“让城市更美好”的企业理念,为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等;
▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等;
▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。
布局中心,升维南湾
▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设,全方位推进区域升级。
今日南湾,城市之核
▫南湾位居珠海地理几何中心,东面一桥之隔即为香洲老城区,南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔;西面规划鹤州新中心;
▫项目位置规划为生态科技城,珠海首个规划的产城融合示范新区。
粤港澳桥头堡,珠海交通的“十字门”
▫未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交,真正实现香洲城区与横琴无缝衔接;彻底解决东面归家掉头问题;
▫向东,经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲;
▫向西,经珠海大道直达西区,未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾;
▫向南,经黑白面将军山畅达十字门、横琴。

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未来周边小区业主即可在该区域完成调头,避免了绕行前行调头的问题,黑白面将军山隧道至香海大桥:2024年10月16日,官方公布了该段及珠海大道互通立交剩余工程的招标信息,计划2027年12月竣工。
坐享森林公园生态绿肺,出门更有商业、人文、医疗、教育配套簇拥

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致敬世界·岭南美学艺境园林
▫继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级;
▫汲取岭南四大名园精华,布局两轴三庭,五进六园,尽显归家礼序。

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主城罕有高端私家会所
▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所;
▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室,缔造尊贵私密的交流场所。
正方南湾首府

心联系方式与权益公示如下:
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