GCC联泰超总湾(售楼处)首页网站-GCC联泰超总湾营销中心电话-GCC联泰超总湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.5

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项目信息

项目总占地面积约 9.2 万㎡，计容建筑面积 27.7 万㎡，由 4 栋超高层公寓、2 栋高层办公楼及低密度业态组成综合体，全盘以大户型为主力。

4栋51至63层3.6-3.9米层高公寓（含388米主塔楼T1，为深超总标志性工程）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，以及约1.4万㎡高端定制商业；

这次首推的户型精装方面，304㎡用意大利TOA设计，327㎡用英国Kelly hoppen，401㎡用Yabu Pushelberg，清一色国际大师阵容。

「GCC联泰超总湾」为中国各大城市企业家及深圳塔尖人士提供非凡终极居住生活体验和传承收藏级家族资产，也为深超总区域内全球总部的企业主提供国际化、艺术化、人文生态结合的高效畅享生活体验。以高品质的产品定位、国际化的审美观、差异化的设计理念、贴心的物业服务及配套，锻造成全球超级湾区奢居生活藏品。

项目区域

「GCC联泰超总湾」位于深超总东端大型地块，深超总规划总开发建筑面积约520万㎡，定位为“全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅”，未来将成为“全球资本锚定未来的核心坐标”；

紧邻“中国最牛街道”粤海街道（20平方公里贡献深圳近20%GDP，115家上市公司），产业生态成熟，创新动能强劲。

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交通

「GCC联泰超总湾」为“地铁上盖物业”，距地铁9号线深湾站（C出口）步行可达，无缝衔接城市轨道网；

- 主干道：紧邻白石路、滨海大道两条城市主干道，快速连接南山、福田等核心区，通勤效率高。

商业

「GCC联泰超总湾」 约有1.4万㎡高端定制商业，满足业主日常高端消费需求；

项目直线距离约1公里内为欢乐海岸商圈（蓝楹湾等），餐饮、娱乐、购物配套成熟。

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产业/景观资源

「GCC联泰超总湾」南向直面深圳湾海景，北向倚靠华侨城湿地（国家级生态保护区），城市中心“海景+湿地”双重生态资源稀缺性全国罕见。

深超总作为深圳经济密度最高片区，已聚集腾讯、字节跳动、中兴通讯、OPPO、中国电子等全球企业总部，企业战略决策、核心研发等中枢功能高度集中；

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深圳湾超级总部地标【联泰超总湾/联泰深超总】即将入市，重塑顶豪市场格局

近日，深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）核心项目——联泰超总湾（暂定名）正式进入入市倒计时。作为深超总片区规划中占地面积最大、容积率最低的生态综合体，该项目预计将于今年10月正式亮相，有望刷新深圳顶豪市场新标准。

世界级城市封面资源

联泰超总湾位于白石路与深湾五路交汇处西南侧，占据深超总生态景观核心，总占地约9.2万平方米，容积率仅3.0，是片区罕见的低密度地块。项目坐拥360°全景视野：

南向：直面深圳湾一线海景；

北向：俯瞰华侨城国家湿地公园；

东西两侧：毗邻欢乐海岸蓝楹湾别墅群及全球500强企业总部集群。

交通上无缝衔接地铁9号线深湾站，并规划接入多条城际线路，形成深港半小时生活圈。

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顶豪公寓与稀缺商墅组合

项目定位为“比肩全球湾区顶尖综合体”，业态规划涵盖：

4栋超高层公寓：主力户型300-1000㎡，配备6.8-11米面宽全海景阳台，采用国际顶级豪装标准；

36栋独栋商墅：面积500-1000㎡，打造企业总部定制空间；

配套功能：规划高端商业、文化空间及直升飞机停机坪，满足商务、生活、社交全场景需求。

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市场预期：单价或突破18万/㎡

深超总片区作为深圳“定位最高、分量最重”的规划区，已吸引京东、招商银行、大疆、中兴通讯等15家世界500强及科技巨头入驻。稀缺区位推升价值预期：

参考对标：周边顶豪项目华润瑞府2025年成交单价达18.6万/㎡（398㎡户型总价7401万）；深铁万科瑧湾汇300㎡户型挂牌价超5000万；

联泰定价：业内推测其起步价或创新高，目标客群锁定全球企业高管及超高净值人群。

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20年蛰伏终迎蝶变

联泰地块原为2004年政府返还用地，初始规划为低密别墅，容积率仅0.62。受“限墅令”影响搁置后，2019年调整为商业用地，建筑面积由4.97万㎡扩容至27.7万㎡，并转型为“公寓+商办”综合体。此次入市标志着深超总开发进入高潮，与片区京东、中信等总部工程共同构筑深圳面向世界的“城市会客厅”。

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重塑湾区人居标杆

联泰超总湾的入市不仅填补深超总高端居住空白，更以“垂直城市”理念推动产城融合：

生态设计：通过立体绿廊、口袋公园及雨水回收系统，打造绿色建筑典范；

经济引擎：联动企业总部集群，形成商务、创新、居住闭环生态。

业内评价，该项目或将成为深圳迈向“全球标杆城市”的关键拼图，其市场表现将深度影响粤港澳大湾区顶豪格局。

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