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瓯越玺楼盘位于温州瓯海景屿路与商汇路交汇处，由浙江广呈企业管理有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瓯越玺楼盘价值评分为9.3分。
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（动车南站），出行较为方便。
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的秀浦路北(快速公交站)站仅有181m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有40个幼儿园;15个小学，如古岸头小学、森马协和国际学校-小学部、娄桥河庄小学、瓯海区娄桥第二小学、瓯海区第二实验小学等;7个中学，如温州市娄桥外国语学校、温州高铁新城实验学校、瓯海区外国语学校、温州森马协和国际学校中学部、温州市瓯海区潘桥中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中温州市人民医院娄桥院区距离楼盘2.5km，温州康宁医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括银泰百货(温州瓯海店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅479m，非常方便日常休闲使用。
基本信息
项目名称：瓯越玺
规划户数：276
装修标准：毛坯交付
交付时间：待定
物业公司：绿城物业
物业费用：4.5元
车位配比：/657个
占地面积：69333m²
建筑面积：69846.57m²
容积率：1
绿化率：28%
瓯海中芯腹地，温州国际名片
瓯越玺位居瓯海显赫中芯，毗邻银泰商业圈与龙舟运动中心，盛揽城市精粹资源，超百亩纯院墅产品，熔铸东方技艺于当代审美之中，锻筑当代世族场域，敬候塔尖回归城芯。
1.显赫城央贵地
一个集“宜居新城、高铁新城、CBD、奥体”等于一身的“温州新门户”， 一座聚焦世界目光的亚运之城。
2.六大中芯聚合
咫尺银泰等大型商业中心，构筑璀璨生活主场；龙舟运动中心、亚运公园等描绘绿色生态画卷，地标建筑集群，彰显中央商务区国际风范，文体休闲，教育医疗资源聚集，城市热土价值高地。
3.多维立体交通
项目往北约500米即是瓯海大道，连接龙湾机场，串联起温州三大行政中心区，毗邻温州高铁南站与温丽高速娄桥收费站，坐拥s1轻轨线、地铁M线（规划）等，繁华世界咫尺可触。
产品概况
家族传承天地院墅，每一席皆是藏品 ，瓯越玺借鉴国际塔尖人士的居住风尚，打造有天有地有院雅致生活。
新中式建筑风骨，只定制不复制
融合传统技艺与现代审美，平屋顶+石材铝板+落地玻璃，素净极简的优雅线条，超大窗墙比设计，建筑轻盈通透，简洁中韵含古意，鼎立独“墅”温州的美学经典。
宋韵园林谧境，尊崇归家礼序
低密墅境，对话自然风雅
采用“一轴·五进·五园·七坊·九巷”的空间结构，约1.0超低容积率，匠造繁华幕后的自然谧境，约145米超级中轴景观，勾皴点染写意风雅。
五进礼序，重塑东方仪仗
天工开物造雅境，匠心独运显气韵
巍峨院门：对植罗汉松，堂前聚水，举步归家，拾级而上，尽显大气与尊崇。
花街铺地：织锦脚下诗韵，每一个图案，每一寸铺构，都蕴藏着深永的意境和韵味。
曲巷悠悠：约2.2米高院墙，与格栅相结合，虚实相间，围合世家望族的美好日常。
高门阔院：创造私密感与领域感，回型纹铜制门把手，镌刻名门望族的家族门徽。
亿元级艺墅生活馆，安放生活志趣
斥亿元巨资匠造下沉式艺墅生活馆，配置四季恒温泳池、健身房、雪茄房、瑜伽室、会客厅等场域，定制圈层私享的艺境生活方式。
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