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杭州【元起观潮府】

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🏡【项目位置】杭州安琪儿板块

🔯 【高层户型面积段】225，270

☼【总价段】1400-2200万左右

💫 【项目亮点】

6恒科技住宅

嘉格纳、当代、劳芬

层高3.3米

安琪儿唯一恒温泳池

元起观潮府｜安琪儿板块藏品级科技大宅

225-270㎡云端平层 六恒系统重构顶豪标准

壹｜板块价值：塔尖圈层的基因烙印

作为安琪儿板块十年仅一席的滨水藏品，项目踞守城市核心资源中轴线，坐拥国际学校、私立医院及奢侈品商圈组成的「黄金三角」。东瞰千亩生态湿地公园，西接金融城天际线，以不可复制的经纬坐标，定义层峰人士的圈层主场。

贰｜产品硬核：颠覆传统的空间革命

▌ 尺度掌控力

双主力户型225/270㎡（均享南向面宽超14米）

3.3米层高+全景落地窗（窗墙比达70%），重构空间感与光影美学

▌ 精装高定

德国嘉格纳大师系列厨电（嵌入式冰箱/专业咖啡机）

瑞士劳芬智能卫浴（悬浮浴缸+纳米抑菌釉面）

德国当代全屋五金（隐藏式雨淋花洒系统）

▌ 场景进化

双洄游动线玄关（独立衣帽/藏品展示双系统）

可变形多功能厅（预设隐藏移门支持20人宴请）

叁｜六恒科技：微气候控制终极方案

德国Drechsel定制系统实现：

恒温｜毛细管网辐射控温（垂直温差≤0.5℃）

恒湿｜双除湿模块联动（全年湿度40%-60%）

恒氧｜医疗级新风除菌（PM2.5过滤99.97%）

恒静｜楼板隔音+同层排水（夜间≤25分贝）

恒洁｜中央除尘+紫外线消杀

恒智｜AI学习用户习惯（自动调节晨昏模式）

肆｜奢配矩阵：改写板块生活方式

安琪儿唯一50米恒温泳池（24H水循环系统+水下音乐系统）

双会所体系：雪茄威士忌吧/私宴厨房（米其林主厨预约制）

屋顶星空酒廊（270°环幕观景台）

全龄泛会所：儿童科创实验室/长者茶道书院

伍｜资产逻辑：稀缺驱动的价值护城河

▌ 数据锚点

整盘仅68席（户均占地0.7亩）

板块新房套均总价突破1800万（2025年克而瑞数据）

▌ 稀缺等式

「六恒科技系统+顶豪品牌矩阵+板块孤品属性」= 抗周期硬通货

当前总价段：1400-2200万（价差源于景观视野及楼层系数）

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