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全域抬板设计，全四房户型

作为苏州高铁新城南部片区核心区最后一块改善型住宅项目，星澜启明采取“全域抬板”策略，带来全新居住体验。

社区整体抬高5米，架空层层高约3米-5.5米，居住首层最高约10.5m，实行“板下配套、板上居住”分层布局。车库、配电房等配套设施置于抬板之下，实现彻底人车分流、打破平面规划局限，板上空间全部释放用于休闲、社交和绿化；同时板上居住设计的理念，隐私性大幅提升，也将城市喧嚣与噪音隔绝在外。

得益于双抬板设计，星澜启明打造约1500㎡品质会客厅，承载商务洽谈等商务社交场景。约3500㎡的架空层场所，覆盖日常健身、亲子互动、邻里休闲等全龄生活化场景。

在户型方面，星澜启明此次推出三种四房户型，建筑面积分别为135㎡、149㎡、169㎡，采用客餐厨一体化设计，配置南向空中露台，户型格局通透，空间舒展大气，功能配置完善，可覆盖多类家庭改善需求。

（样板间效果图）

从项目位置来看，星澜启明位于吴韵路东、陶村街北，紧邻高铁苏州北站与轨道交通2号线，交通枢纽优势明显。周边吾悦广场、喜福里商业广场、芯光里商业街区及久事体育万体汇均已投用，商业消费、休闲娱乐和体育健身配套较为完备。同时，南京师范大学苏州实验学校和苏州高铁新城医院分别提供了优质教育与医疗保障。

目前，苏州高铁新城正逐渐实现“住有所居”向“住有优居”的转变，辖区在售住宅楼盘共有11个，涵盖低密洋房、四代住宅、湖景地标、城芯墅区等多元产品，兼顾居住品质、生活配套与生态环境，满足不同家庭居住需求。

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绿城宸庐

绿城庐系作品，涵盖四代宅洋房、叠墅、联排多种业态，建面约156-316㎡传世大宅。11F四代宅洋房精装交付，6F叠墅、3F联排毛坯交付，兼顾改善与顶奢居住需求。

金地玖峯汇

项目打造低密第四代住宅，全四房改善户型，建面约127-197㎡，含小高层与洋房，赠送超大露台，空间使用率高。配备近1000㎡苏式下沉庭院、超2200㎡高定会所。

和风雅信花园

项目周边交通便捷，教育资源丰富，配套完善，是苏州市首批“两智一全”住宅项目和集中供能小区，面向改善家庭打造全周期居住方案。社区环境宜居，物业服务规范，是板块内高性价比优选。目前在售有131、137、142、185、249㎡五种户型。

大悦繁华图

位于陶村街17号，紧邻地铁2号线和万体汇，项目周边配套齐全，商场、地铁、学校步行即可享受，在售户型有105、128、143㎡三种优质户型。

中建熙辰上院

项目位于苏州高铁新城中部板块，东临环秀湖，北依永昌泾，河湖环抱。是苏州市首批“两智一全”住宅项目，匠心筑就高品质7-10层123-198㎡纯洋房，全龄改善社区，高品质人居臻选。

环秀湖花园

位于苏州国际会议酒店正对面，高铁新城一线湖居大宅，户型面积约149-166㎡。

丰隆海纹中心

以249.9米地标超塔构筑城市封面，住宅产品视野开阔，建面约186-237㎡大尺度改善户型，搭配约3.15-3.25米层高，打造高端居住体验，实现“新加坡豪宅特色+阔绰舒适空间”的完美结合。

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