越秀·天悦金沙售楼处电话(越秀·天悦金沙)首页网站-越秀·天悦金沙营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处 AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
❧✨【越秀·天悦金沙】「搜狐焦点认证」✨❁⁺❧
✅ 选房难题？一键解决！🎯 直属置业顾问1v1权威解答（拒绝中间商）
📞📞☞☞一键拨预约专线，速临开发商营销中心，匠造传世美宅，VIP 定制礼遇专候，恭迎品鉴！☜☜
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
白云金沙洲稀缺笋盘推荐：越秀・天悦金沙 123㎡四房，金广附加持 + 南北对流，350 万入手即享品质生活
在广州白云区金沙洲板块，浔峰山旁的宜居版图里，越秀・天悦金沙一直是购房者眼中的 “香饽饽”。如今，这个热门小区推出一套极具性价比的二手笋盘 ——123㎡四房两厅两卫，放盘价仅 350 万，不仅是专梯专户的小高层板楼，还能享受南北对流的通透格局，更配套广州中考七连冠的金广附中小学本部学位，无论是刚需改善还是教育投资，都是难得的优质选择。
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
一、户型鉴赏：123㎡四房全能格局，满足全家庭生活需求
这套房源的户型设计堪称 “全能”，123㎡打造四房两厅两卫两阳台的格局，在保证空间舒适度的同时，最大化利用每一寸面积，完美适配多孩家庭、三代同堂或有居家办公需求的购房者。
从空间布局来看，整体遵循 “动静分区” 原则：客厅、餐厅与厨房形成开阔的公共活动区，连接南向景观阳台，无论是日常家庭聚会还是招待宾客，都能拥有充足的活动空间，且阳台直面小区园林与浔峰山景，推窗即见绿意，居住氛围感拉满；北向则分布着四间卧室与两间卫生间，其中主卧为套间设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，另外三间卧室大小适中，可根据需求改造成儿童房、老人房或书房，灵活性极强。
更值得一提的是，房源为 “2 梯 2 户” 的梯户比，共 11 层的小高层设计，相当于 “专梯专户” 的居住体验，上下楼无需长时间等待，居住私密性与便捷性远超普通高层。加上南北对流的朝向，空气流通性极佳，夏季无需频繁开空调也能保持凉爽，冬季则能引入温暖阳光，全年居住舒适度拉满。
价格方面，350 万的放盘价对应 123㎡的面积，单价仅约 2.84 万 /㎡，低于同小区同户型均价。从购房成本来看，最低首付仅需 53 万，若选择 30 年贷款，月供约 12521.64 元；若选择 20 年贷款，月供约 16471.55 元，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到合适的还款节奏。同时，该房源租金参考价为 7000-10000 元 / 月，即便未来考虑出租，也能覆盖部分月供，投资属性同样亮眼。
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
二、房源基本信息：2024 年新交付精装房，品质与新度兼具
这套房源的核心优势不仅在于户型与价格，其基础硬件条件也十分出色，从楼龄、装修到产权情况，均处于市场优质水平：
小区与位置：隶属于越秀・天悦金沙，位于白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰一街 1 号，紧邻浔峰山，生态环境优越，远离城市喧嚣的同时，又能便捷享受板块配套；
楼龄与装修：2024 年刚交付的次新房，楼龄几乎为 “准新房”，房屋质量与设施设备均处于最佳状态，且配备精装定制装修，采用品牌建材与人性化设计，购房者无需额外投入装修成本，拎包即可入住；
建筑结构：纯板楼设计，区别于普通塔楼，板楼具有户型方正、南北通透、采光均匀的优势，加上 11 层的小高层规划，居住密度低，人均享有更多公共空间与绿化资源；
产权情况：产权年限为 70 年（从 2020 年 12 月起算），目前不满二，购房者需注意相关税费，但结合房源新度与性价比，仍具备较高的入手价值；
出售原因：业主因变现周转诚意出售，房源无抵押、无纠纷，交易流程清晰，可放心选购。✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
三、配套介绍：教育、交通、生态全维度在线，宜居属性拉满
买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，越秀・天悦金沙的配套优势，正是其持续吸引购房者的核心原因，这套房源更是完美享受小区所有优质配套：
1. 教育配套：金广附中小学本部加持，教育资源天花板
对于有教育需求的家庭来说，这套房源的 “王牌优势” 当属配套金广附中小学本部校区。作为广州知名的优质学府，金广附连续七年斩获广州中考冠军，升学率与高分段人数稳居全市前列，师资力量雄厚、教学理念先进，能为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。无需担心 “学位房” 名额问题，入手这套房源，即可让孩子就近享受顶级教育，省去家长奔波择校的烦恼。
2. 交通配套：双地铁加持，便捷通达全城
房源距离地铁 6 号线 / 12 号线浔峰岗站约 2100 米，步行约 15-20 分钟，或乘坐小区周边的便民公交（如佛里 07 路、广 478 路等），3-5 分钟即可直达地铁站。6 号线可直达天河客运站、北京路商圈、黄沙商圈等核心区域，12 号线（已开通）则串联白云、越秀、荔湾、海珠等区域，轻松实现 “半小时通勤圈”。此外，小区周边有浔峰山路、金沙洲大桥等交通主干道，自驾出行可快速接入广州环城高速、广清高速，无论是前往广州城区还是佛山等地，都十分便捷。✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
3. 生态与休闲配套：浔峰山旁 + 高绿化小区，宜居指数高
房源紧邻浔峰山生态公园，这是金沙洲板块最大的生态公园之一，总面积约 83 公顷，拥有登山步道、休闲广场、湖泊等景观，日常散步、跑步、亲子游玩都有绝佳去处，相当于 “自家后花园”。小区内部绿化率高达 35%，容积率仅 2.88，低于同板块多数小区，开发商越秀地产精心打造了中央园林、主题景观带、儿童游乐区、老年活动区等公共空间，居住环境舒适宜人，推窗见绿、出门入园，轻松享受生态生活。
4. 商业与医疗配套：生活便利无短板
商业方面，小区周边 3 公里范围内有金沙洲万达广场、永旺梦乐城、广百百货等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市等全业态，满足日常消费需求；小区自身也规划了社区商业街，便利店、水果店、餐饮店等配套齐全，下楼即可解决 “柴米油盐”。医疗方面，周边有广州市白云区第二人民医院（距离约 3 公里）、南方医院江高院区（距离约 5 公里）等医疗机构，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
四、规划与发展：金沙洲板块价值升级，房源潜力可期
从板块发展来看，越秀・天悦金沙所在的白云金沙洲板块，近年来正迎来多重规划利好，未来价值潜力值得期待。
首先，金沙洲作为广州西部重要的居住板块，一直以 “宜居” 为核心定位，随着浔峰山生态公园的进一步升级、周边交通路网的完善（如 12 号线的开通），板块居住舒适度与便捷性持续提升，吸引了越来越多天河、越秀、荔湾的购房者前来置业，住房需求稳定增长，为二手房价提供了有力支撑。
其次，板块内教育资源持续优化，除了金广附中小学本部，近年来还新增了多所公办学校，教育配套不断完善，进一步强化了 “教育宜居板块” 的定位，而优质教育资源向来是房产保值增值的重要保障，这套房源作为金广附学位房，未来无论是自住还是转手，都具备较强的抗风险能力。
另外，金沙洲板块紧邻佛山南海，处于 “广佛同城” 的核心辐射区，随着广佛两地交通、产业、公共服务的进一步融合，金沙洲作为 “广州西大门” 的区位优势将更加凸显，板块价值有望进一步升级，而越秀・天悦金沙作为板块内的品牌小区，其房源的稀缺性与性价比，将让这套 123㎡四房在未来更具竞争力。
五、结语：350 万入手优质四房，把握金沙洲笋盘机遇
综合来看，越秀・天悦金沙这套 123㎡四房两厅两卫的二手笋盘，堪称 “性价比之王”——350 万的价格对应准新房、金广附学位、南北对流板楼、专梯专户、浔峰山景等多重优势，无论是刚需改善家庭为孩子争取优质教育资源，还是投资者看重板块潜力与租金收益，都是难得的优质选择。
目前，广州白云区优质四房房源尤其是配套顶级学位的次新房源本就稀缺，这套房源因业主变现周转诚意出售，价格低于同小区同户型，且无需等待装修、拎包即可入住，无疑是 “捡漏” 的好机会。如果您正在广州白云区寻找优质二手房，不妨重点关注这套房源，实地看房感受其空间格局与居住氛围，相信会给您带来惊喜。
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨
✨🐋越秀·天悦金沙⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】ꕀ🌊✨
☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询专享一对一服务）
丨项目区位与区域价值丨户型解析与空间规划丨在售房源信息丨特价优惠活动丨学区配套与教育资源丨交通动线与出行方式丨样板间实拍与实景展示丨小区环境与生活氛围丨交付标准与装修细节丨周边商业与生活配套丨
📞双认证热线同步开通：400-856-3771（售楼处 / 开发商双认证，放心拨打！）
🏘️想知道项目底细？这就全给你扒明白：
✅户型图：多面积段可选，刚需改善都适配
✅在售房源：实时更新剩余名额，手慢无
✅特价房：隐藏优惠通道已开，抄底看这里
🎒学校配套：步行可达优质校，娃上学不发愁
🚌交通位置：近地铁 + 多条公交，通勤超方便
✨样板房 / 小区图片：实拍图新鲜出炉，眼见为实
⏰交房时间：明确工期，安心等收房
💡还有周边商超、医院等配套全解析，想买房的朋友别犹豫，先打热线锁定信息，错过这波难再寻！
以下是新闻速览
《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。
盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。
开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。
从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。
摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。
摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。
在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。
摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。
在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。
今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。
摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。
近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。
摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
