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楼盘推广名：时代·滨江瑧品

楼盘备案名：揽瑧园

位置：温州市鹿城区滨江街道时代·滨江瑧品

物业：时代物业

四期开盘时间：2025-05-08

四期开盘范围：住宅（依照地名办标注）8幢共计建筑面积8845.8㎡，住宅46套

四期住宅：毛坯均价44995元/㎡

三期开盘时间：2024-12-28

三期开盘范围：10幢共计建筑面积9568.92㎡，住宅46套

三期住宅：毛坯均价45830元/㎡

二期开盘时间：2024-06-01

二期开盘范围：6幢、7幢、9幢共计建筑面积28011.38㎡，住宅130套

二期住宅：毛坯均价47353元/㎡

一期开盘时间：2023-06-06

一期开盘范围：1幢、2幢、3幢、4幢、5幢共计建筑面积46629.44㎡，住宅225套

一期住宅：毛坯均价46489元/㎡

装修方案：毛坯交付

展厅地址：时代滨江瑧品展示中心（温州市鹿城区瓯江路与府东路交叉口））

开发商：（温州星浩置业有限公司）

勘察单位：温州工程勘察院有限公司

设计单位：浙江省工业设计研究院有限公司

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施工单位：三箭建设工程集团有限公司

监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司

建设进度安排：2024年4月主体结构结顶，2025年11月竣工验收，2026年6月交付

揽瑧园（鹿城区滨江商务区E-04地块建设工程）地上总建筑面积95096.36㎡，分别是住宅93484.82㎡、物业用房668.71㎡、公共文化设施用房58.31㎡、居家养老服务用房310.77㎡、配电室383.11㎡、消控室35.2㎡、再回首资源：10.18㎡、垃圾房80.2㎡、出地面风井65.06㎡。地下总建筑面积33433.6（人防区域9767.29㎡），另地上不计入容积率架空层2932.24㎡。物业管理用房668.71㎡位于5幢101室、6幢101室、7幢101室；配电间383.11㎡位于9幢和10幢之间以及7幢西北侧、消控室35.2㎡位于7幢楼一层、养老服务设施310.77㎡位于9幢一至二层、、公共文化设施用房58.31㎡位于9幢楼一层。

一房一价：

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户型图：

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楼盘分布：

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平面图：

成交信息：

地块名：滨江商务区E-04、E-07地块

拍卖时间：2022年06月30日

区块：温州市鹿城区滨江街道

拿地方：温州市悦达置业有限公司（温州时代）

出让面积：70.893亩

土地用途：普通商品房、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地

起拍价：22.3亿

成交价：25.58亿

楼面起始价：12029元/㎡

成交楼面价：13799元/㎡

溢价率：14.70%

容积率：3.922432398

建筑面积：185382㎡

其它：E-04地块为R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）；E-07地块为B2（商务用地）兼容B1（商业用地）；E-04地块建筑面积≤95076m²，兼容建筑面积≤9507m²；E-07地块建筑面积≤90306m²，兼容建筑面积≤44249m²，E-07地块东北侧须设置一座不小于180米的超高层建筑。E-07地块地上建筑面积45153m²，其中商业建筑面积不小于3万方。

土拍信息：

规划指标

现场照片：

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区位图：

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红线图

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