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南京石林云城

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河西生活圈 · VI高配系统 · 精装院墅洋房

🎇🎇项目基本信息：

房屋属性

💢 项目总楼栋数：62栋楼

💢 主力面积：90/109/113/117/136/167

💢 居室分类：三居室-四居室-顶跃-底跃

💢 总楼层：6/18层

💢 单价：1.3-2.92万

💢 总价区间：152-520万

💢 装修标准:无升级包

💢 得房率：77-85%

💢 梯户比：两梯两户

💢 层高：2.8-3米

产品属性

🌀 产权性质：住宅70年

🌀 拿地时间：2005年

🌀 交付时间：2022年5月

🌀开发商：石林地产

🌀物业费：小高层1.9元/㎡ 洋房1.5元㎡/月

🌀物业公司：英联量行物业

🌀车位比例：1 : 1.33（5300个，买或租价格）

🌀楼间距：26-42米

🌀绿化率：43％（含公园60％）

🌀容积率：1.8

◎项目位置：南京雨花台区凤集大道1号

✅新的旧换新政策:参与的在售房源如下

➡【项目区位】

🚇VI 河西南岸·刘村枢纽

石林云城位于河西南岸核心地段，周边三横四纵便捷路网（南京绕城公路、宁芜公路，扬子江大道、龙藏大道主城无缝通达主城各区，驾车15分钟可达河西金融城、雨花软件谷 驾车30分钟达新街口、鼓楼、马群。

目前地铁：S2号线（在建）、S3号线通车、7号线、9号2期南延线

➡【教育资源】

🏫VI 学府比邻 TOP级教育

石林云城周边规划有2所幼儿园和1所小学。其中小学更是引入南京顶级公办名校资源，打造琅琊路小学·雨花分校，该校为5轨30班建制1-6年级现已开学；另外，还有12班的幼儿园（石林云城项目自建）和东方剑桥幼儿园（已开园）。

➡【商圈配套】

🛒VI 便捷商圈 繁华共享

项目自身带有约2万平米商业体，能够满足业主日常生活需求；景观方面，除了超大的社区景观花园，项目还私享板桥河风光带，周边还有三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园等。

➡【项目优势一】

🏡VI 墅质生活 主城真洋房

石林云城规划36栋6层真洋房，26栋18F洋房。6F洋房全部位于小区中心位置，舒适度和隐私性都要高于其他小区。建筑面积约89～168㎡，打造“城市花园式”住区；

➡【项目优势二】

🍃VI 1.8容积率 舒适居所

整个社区容积率只有约1.8，社区绿化率高达43%，高颜值的外立面，有露台，有院子，十分宜居。

➡【户型鉴赏】

【66# 90户型】三房两厅一卫

【66# 131户型】四房两厅两卫

【47#48# 117户型】四房两厅两卫

【47#48# 113户型】四房两厅两卫

【12#、13# 17#109户型】三房两厅两卫

南京石林云城

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