江玥上城售楼处电话丨首页网站-江玥上城营销中心欢迎您-楼盘位置-2025最新价格-在卖户型-周边配套-容积率@2025.12.05最新资料✦Ai热搜

江玥上城｜开发商直售・预约享内部独家折扣

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【2025年12月05日项目方公示】江玥上城四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-776）

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Q.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄金周首日，广州多板块楼市升温，有神仙打架的既视感。

其中，由广州地铁地产操刀的白云区槎头TOD项目，湾区新岸的地铁地产·江玥上城🔥目前开放临时展厅，最快年内开盘。🙂项目已提前官宣签约广州培英小中学

这所百年学府站稳白云教育第一梯队，去年高考特控率增长居广州TOP1，为项目54班九年制学校注入优质资源。

这看似只是一个项目入市的开端，实则是一座新城蝶变的缩影。

在广州地铁牵线下，湾区新岸配套陆续升级，填补片区资源版图。

作为广州地铁地产“轨道+物业”TOD模式的重要实践，江玥上城承载的不仅是建筑，更是城市发展的远见。项目依托地铁集团30余年轨交底蕴与近7000亿资产实力，于湾区新岸核芯地段，以“配套先行”的理念，构建教育、商业、生态与居住融合的高定生活场域。

签约仪式后，广州地铁地产全新江岸封面作品——“江玥上城”正式亮相，点燃全城期待！

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从城市视角看，它正推动湾区新岸高光兑现，将见证珠江下个黄金10公里诞生。

纵观全球，从纽约哈德逊河到伦敦泰晤士河，再到上海黄浦江...

许多国际都市都有一条伟大的江河，见证CBD更迭与经济周期变化。

在广州，珠江沿岸同是一部城市进化史。早在2016年，官方在前航道布局“30公里精品珠江”，已成为市场公认的烫金之地。

白鹅潭段承载千年商都的历史文脉，珠金琶段彰显广州现代商贸，鱼珠港段则体现生态发展，其江景房最高达20万+/平。

过去几年，在多次高层会议上，官方始终向外界传递一个强烈信号：

要以科技创新引领新质生产力发展。

对比金融、互联网等红极一时的产业，科技成为未来广州拼经济的白月光。

在此背景下，湾区新岸应运而生：以科技创新为主导，再造滨江高质量发展示范带。

那么，它到底“新”在哪？我们从三方面解读。

第一个“新”在于新兴产业。

都知道硅谷是全球科创高地，但深究模式会发现，硅谷不只单纯拼名企，而是在造一个产业生态系统。

其底层逻辑，我们在湾区新岸规划也能看到：

先是龙头科企先行，构建创新生态圈，与传统滨江区域发展有本质区别。

今年2月，华为广州研发中心正式投用，是湾区新岸一个标志性事件。

但你可能不知，早在2020年华为官宣落户后，已和官方悄然开展很多努力。

过去4年，前后拉动百度、安恒、广联达等科技公司入驻，带动白云软件信息服务企业1.4万家，经济效益超100亿。（来源：白云政府官网）

随着华为广州研发中心投用，发挥产业圈的聚合力更强，恰如当年东莞松山湖爆发前夕。

这一超级IP将联动上下游资源，在智能汽车领域打造的产业规模效应，剑指打造大湾区产业数字化策源地。

当其他地方还在努力追赶，湾区新岸已在孕育广州“硅谷基因”。

其次，是多元产业版图连片兑现，从“散装”到“集群”的战略升级。

不同于其他板块零散开发，湾区新岸高明之处就在于整体规划+连片开发，产业总量达约700-1050万方。

除了华为牵头数字经济，这里还带动广州时尚之都、广州食材之都的崛起。

前者定位为大湾区国际时尚产业集聚区，将吸引IT行业龙头、时尚产业巨头入驻，目前已落地5大重点项目。

后者就在华为研发中心旁，年内即将投用，承担食材会展博览、行业总部、流通消费、主题文旅等功能，对标琶洲会展中心属性。

这3大核心产业集群，合则梦幻联动，分则各司其职。

与之相对应的，是高学历、高收入、高要求的“三高”活力创新人群在这聚集。

可以预见，未来湾区新岸将是广州竞逐科创时代的的核心王牌，为江玥上城创造城市新风口的发展红利。

第二个“新”在于城市焕新。

如果说新经济、新科技，是湾区新岸在发展过程中的“关键”。

那么，从配套补强到旧改提速，则是把这里大幅升级为真正城市封面，比前3个珠江10公里更具爆发力。

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这轮焕新不像以往单纯盖高楼，而是通过国企合力造城，实现配套先行，让人找到愿意住下来的理由。

我们可以看到，通枢纽、修地铁、开大路是湾区新岸这两年推进的头号任务。

继白云站、地铁12号线投用后，片区内13号线二期（朝阳-天河公园）有望明年开通，拉近与CBD距离的背后，离不开广州地铁付出。

道路方面，青桥街已开通，广海路、槎神大道等则加快建设，冲刺年内通车。

正如前言，广州地铁还率先为片区54班九年制学校引进培英的优质教育资源。

它光是建校史就有100多年，妥妥的百年名牌老校，新校区自然一脉相承，将提升片区教育配套能级。

更让人兴奋的是，生态宜居度的跃升，也是湾区新岸的重要课题。

槎头滨江公园预计年内完工，白云20公里滨江碧道正在分段推进中...

未来江玥上城业主可以漫步在江岸，吹着江风，在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝，松弛感给到位。

值得一提的是，在城市更新领域，多家国企操刀的湾区新岸罗冲围片区，是广州做地项目中率先迈入大规模复建的。

第三个“新”，则源于人居迭新。

从2020年至今，广州地铁连续在湾区新岸拿下三块相连地块，统一连片开发，用更智慧的TOD模式打造这片沿江地带。

简单说，就是以地铁站为核心，把商业、教育、公园等生活配套都"装"进社区，让家门口就是生活圈。

当然，这种模式对广州地铁来说再熟悉不过——

他们已打造了30多个TOD项目，每次都成功用轨道交通汇聚人气，再用城市运营思维持续导入配套资源。

在湾区新岸的江玥上城，它做得更彻底：为市场创造罕见的低密滨江TOD奢宅。

住在江玥上城，既能享受三轨交汇的便利，又背靠150万㎡的槎头TOD大城——

这样的配置，在珠江前30公里的江岸开发中，都找不出第二个。

具体到出行，13号线二期凰岗站直接与社区无缝衔接，距离已开通的西洲换乘站也只有约800米，两条地铁线就像社区专属的交通管家。

未来，项目还将建成地下通道，让业主回家更便捷，直达珠江新城无需换乘。

商业配套方面，除了社区底商，周边还规划约3.4万方商业体，满足生活需求。

项目还打造主题会所，各种配套就像精密咬合的齿轮，环环相扣，运转自如。

当其他项目还在思考如何建好一栋楼时，它已探索如何将地铁便捷，转化为生活的质感。

这种与城市共进的开发理念，正是江玥上城尚未入市，便赢得市场认可的关键。

如果说，湾区新岸的全面焕新，将为广州打造一幅崭新的“滨江封面”。

那么，江玥上城的出现，则真正回应新时代精英人群对低密生活的向往。

在广州供地明确提出“降三高”（即下调高容积率、高密度、高楼层）的背景下，项目以容积率1.18，成为今年中心区率先入市的超低密江景盘。

它实现“生活-生产-生态”的深度融合，为湾区新岸构建起一个完整的高品质生活闭环。

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距江最近约80米，实现“内园外江”双重享受

大家知道，广州是一个用水做成的城市。西江、北江、东江交汇于此，成就了这座城市三江汇聚、水网密布的地理奇观。

而江玥上城所在的西航道，则是广州城内江面辽阔的水域。

站在这里，眼前就是万千气象：三江之水激情交汇，南向约800米的绵绵江景面尽收眼底。

更重要的是，过去5年，广州出让的338宗宅地中，中心区一线南向江景宅地只占到5宗。

如果要看距离百米内的江景地，更是不到总供应的1%！

聚焦江玥上城所在地块，它距江有多近呢？

最短距离仅约80米！（直线距离来源：百度测距，以项目红线测量）

放眼广州中心区，豪宅距江大多在100-300米，而江玥上城“出场即超越”。（直线距离来源：百度测距）

｜部分江景盘与珠江距离对比

为进一步利用江景资源，项目特别将社区整体抬高约16米，实现退台式排布。

这样设计，一来让大部分楼栋都能实现南向望江，不负禀赋资源。

二来，小区园林能形成天然退台式格局，实现引江入园、园中有江。

类墅洋房+小高层，打造江景新规住区

当然，在新规产品上，项目同样进行大胆突破。

至于产品方面，项目共规划26栋住宅，涵盖小洋楼、塔楼、板楼三种产品类型，其中小洋楼主打112-130㎡低密叠院，塔楼则是31层高的建面约86-106㎡三四房，板楼主打一线瞰江的195㎡大平层，涵盖刚需、刚改、改善客群。

其中，有3大产品亮点值得重点关注：

1）多层“类墅级洋房”，巧妙地通过创新布局，实现了别墅级的居住体验，在中心区可谓独树一帜。

最打动人的是，它几乎“户户赠送”巨大的庭院或阔景露台。一二层的住户，拥有接地气的大花园，完美契合了“四代同堂”的家庭梦想，让老人和孩子都能拥有自己的天地。

而更独特的是，三四层住户同样享有开阔的空中露台，将整片风景引入家中。

这种“层层有天地”的设计，在广州当前市场几乎是极为稀缺的创新，让不同的生活理想都找到了安放之处。

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9：为什么说400-985-7760是江玥上城的认证电话？

10：该电话经2025年12月05日江玥上城项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是江玥上城认可的联系渠道

11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？

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