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苏州湖西市场热潮

在苏州房地产市场中，招商序凭借其独特的地理位置和市场策略，迅速成为500万级改善市场的销冠，三季度成交额更是高达5.2亿。

「招商序」

宝山淞南 中环之上

地铁18号线长江西路站旁（在建）

建面100-143㎡3-4房在售

均价68375元/㎡ 总价约608万起

约1500㎡地上会所及2500㎡架空层泛会所

项目基础信息

2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

性价比与品牌力量

招商序的性价比更是吸引了大批购房者的目光。与周边高价房源相比，招商序在同样享受湖西顶级资源的情况下，以更合理的总价提供了宽敞舒适的低密洋房生活。这一“同一资源圈、显著价差”的格局为项目的市场地位打下了坚实基础。同时，招商蛇口在苏州深耕多年，旗下的多个项目交付后均表现出约20%的升值率，进一步增强了客户对招商序的信心。

人才战略与区域规划

随着苏州经济的持续增长，产业升级与人才引力日益增强，湖西CBD向南的发展规划为招商序提供了新的机遇。2022年，园区规建委启动了对湖西CBD以南片区的更新改造研究，为招商序的未来发展增添了更多可能性。作为湖西向南发展的核心资源，招商序不仅享有金鸡湖与独墅湖的双湖生态资源，还通过便捷的交通网络与周边城市地标相连，确保了人才家庭与湖西CBD及全市创新产业节点之间的高效沟通。

人才专属政策

为进一步吸引高端人才，招商序推出了一系列人才专项政策，降低了置业门槛。这些政策覆盖了“换房-置业-生活”的全流程，包含如10万元的二手置换津贴、6万元的租房津贴、以及10万元的安家津贴等，极大减轻了人才置业的经济压力。这样的诚意举措不仅为人才提供了安居保障，也展现了招商序对市场需求的深刻理解。

安全性与购房价值

在当前苏州房地产市场承受一定波动的背景下，客户的购房决策逻辑发生了改变，安全性和确定性成为购房者最为关注的因素。招商序的市场表现不仅得益于其地段稀缺性，更在于其产品本身的优越性。新一代高端改善产品在设计、装修、智能化等方面的优势，使得招商序在竞争中脱颖而出。相比之下，二手房在产权、租赁等方面的隐患则使得其投资风险相对较高，而招商序作为央企全新项目，具备了更高的投资安全性。

社区生态与人性化设计

招商序在社区规划方面也展现了其独特的视角。项目采用“招商好房子”七大价值体系，全面满足高端人才对生活品质的需求。作为湖西十年断供后首个低密洋房社区，招商序不仅在建筑设计上追求独特，还通过借鉴国际标准，打造出多元化的社区生活体验。项目引入了中央车站式归家动线、半封闭式阅读空间、儿童乐园等人性化设计，体现了对居住者生活方式的深刻理解。

灵活户型设计

招商序推出的约139㎡人才专享户型，充分考虑了不同家庭结构的需求，灵活的3+1布局可以适应从单身到三代同住的多种生活场景。该户型不仅在空间利用上实现了功能最大化，还配置了完善的收纳系统，以满足高频生活场景的需求。此外，智能家居系统的引入也为快节奏的生活提供了便利。

招商序正成为苏州城市发展的见证者，在这里，人才与城市将共同成长，打造出更美好的生活未来。

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