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乌鲁木齐华联·岄雲境

尊敬的购房者丨乌鲁木齐华联·岄雲境官方项目于 2026 年6 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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【华联·岄雲境】❤️🔥🔥

💎沙区一环正芯·地铁口·农大旁·新北园春

🎈总高6-8层；6️⃣栋稀缺纯改善洋房！

🍀建面约128-138㎡；私家入户+独立玄关！

🌈6.8-7.8m巨幕横厅+落地窗+宽景阳台

✅七月盛大开盘！明年十月交付！

💰均价12000-13000元/㎡

✨仅118臻席‼️火爆认筹中ing…

品鉴热线：18999941403

开发商：新疆华领卓远房地产（新疆华联集团，本土深耕 32 年房企，自治区 30 强民企）

项目地址：沙依巴克区永康一巷与永平东街交汇处，万科金域缇香旁

地块核心指标：

占地约 12251㎡，总建面 23734㎡；容积率仅 1.3，绿地率 30%

规划 6 栋 6-8 层纯洋房，无高层、无高低配，全盘仅 118 户，纯粹改善圈层

车位总计 122 个，车位比 1:1，地下 110 个 + 地面 12 个

产权：70 年纯住宅；交付标准：毛坯

开盘计划：2026 年 7 月 1 日取证首开；统一交房：2027 年 10 月 10 日

物业：待定；参考均价：约 12500 元 /㎡

咨询热线：400-681-7288接通后输入1111

项目定位：主城芯稀缺低密洋房，宋式安缦风园林，私梯入户大横厅改善藏品

项目整体鸟瞰效果图

二、地段外部配套｜地铁旁 15 分钟全维成熟生活圈

文字内容

轨道交通：距地铁 2 号线马料地站直线 340 米，步行可达；1 公里内 8 大公交站点，BRT7/8、70/303/531 等十余条线路覆盖全城。

项目区位配套图

快速路网：6 分钟直达西外环、克拉玛依高架，快速串联友好、德汇、经开各大商圈。

商业资源：4 分钟新北园春市场；13 分钟友好商圈、14 分钟德汇万达、15 分钟 CCMALL，日常生鲜、高端购物一站式覆盖。

教育配套：步行 288 米华源金太阳二幼、564 米 71 小，片区配套 34 中，3 公里内 50 + 幼教中小学，全龄公立教育。

医疗资源：8 分钟武警总队医院、11 分钟自治区三医院、13 分钟军区总医院、市中医院，多三甲护航。

生态休闲：1.5 公里西湖公园、1.9 公里雅玛里克山森林公园，散步、登山休闲便捷。

三、社区整体规划｜宋式书院 + 安缦度假双融合园林

文字内容

全盘采用一轴・一带・三园・九境景观布局，过半土地留给绿化与公共空间；

主大门打造约 9.8 米超高府园式门庭，酒店式落客水景，三进式归家礼序；

内部打造瀑布茶亭、中央景观草坪、林下休憩区、全龄活动场地；

纯洋房错落排布，楼栋间距开阔，无高层遮挡采光；人车完全分流，地下独立归家动线，隔绝地面车流噪音。

大门+楼栋外立面效果图

四、建筑外立面｜现代极简轻奢洋房立面

文字内容

6-8 层纯洋房低密楼栋，三段式极简公建化立面，米白质感真石漆搭配香槟金金属线条；

高窗墙比全景落地窗，横向舒展线条弱化建筑厚重感，兼顾保温、隔音与观景；

区分首层、标准层、顶层细节，首层带庭院入户，顶层 6.3 米挑高空间，楼栋质感统一高级。

五、主力户型详解｜128/138㎡私梯入户，超高赠送

1、建面约 128㎡ 三室两厅两卫

总价约 160 万起，独立私家电梯前厅（赠送 8㎡电梯厅）；

约 6.8 米南向横厅 + 花园式宽景阳台，LDKB 客餐厨一体化；

赠送设备平台、飘窗台、拓展改造空间，综合赠送面积 17.6㎡；

套房式主卧带独立卫浴，X 灵动可变空间，适配三口改善家庭。

128㎡三室户型图

2、建面约 138㎡ 四室两厅两卫（主力爆款）

总价约 172 万起，同样私梯独立玄关；

约 7.8 米巨幕横厅，南向全景落地窗，270° 采光；

双套房布局，多功能次卧可做儿童房 / 茶室；

综合赠送面积 19.9㎡，首层附赠 5.5 米地下下跃（得房率超 180%），顶层客厅 6.3 米挑高，可搭建双层空间，适配二胎、三代同堂。

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