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华侨城·古劳水乡·纯水岸项目，位于江门鹤山市北部，是江门华侨城投资发展有限公司于粤港澳大湾区腹地江门（具有700年历史的文化重镇）而筑起的生态人居新标杆。华侨城计划投资50亿元，以5A级景区的标准，以“自由流淌的水乡生活”为主题，将“古劳水乡”打造成为中国最美岭南水多和粤港澳大湾区文化生态旅游度假标杆。

古劳水乡项目整体规划占地约10平方公里，核心景区约3平方公里，也是2020年广东省重点文旅建设项目之一。项目将分期开发，其中一期规划占地约50万㎡，包括欢乐水乡、古劳圩滨水商业街、纯水岸生态住宅等全新业态。

依托大湾区生态会客厅古劳水乡的生态住宅，华侨城古劳水乡·纯水岸，紧邻西江，临水而居；并以整个古劳水乡为后花园，瞰湖拥江，让生活在此自由流淌。

纯水岸项目总投资40亿元，用地面积35万㎡，建筑面积32万㎡，首期包含14栋高层住宅（18-22层），60栋低层及多层住宅（2-6层），商业综合体（1-6层），地下室（负一层）、物业用房及社区配套；纯水岸二期包括高层住宅、多层住宅、酒店、商业综合体。

据悉，项目目前在售户型47-179㎡不等，涵盖公寓式住宅、住宅、小别墅、临水别墅。

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——古圩盛景片区：古色古香的岭南特色水岸风情商业街，首期商业上古劳区，总长约500米，商业约10000㎡, 7000㎡二楼水岸客栈，吃喝玩乐一站式即享；

——童梦村片区：核心项目童梦村乐园，内设13大游乐场景，另有童梦亲子主题酒店，重拾田园?活回忆；

——乡野时光片区：汇聚时光草坪、得闲庄园、船坞酒店三大年轻情侣网红打卡圣地，是活动集聚的好去处；

——横海探索片区：适合一家大小合家欢的乐园；

——十三坊片区：以中医、国学、艺术等理念，构建亚健康人群微康养、微度假圣地；

——会馆街片区：圈层交流场所，提供一站式家庭企业轰趴空间、企业形象展示空间、高端商务交流空间；

——纯水岸片区：临水而居的古劳-荣归故里

华侨城以文化回归生活的深度体验，还原水乡原住民的生活方式。

■户型鉴赏：瞰江望河，临水而居

1、47-86㎡ 青荷小筑，高层精装洋房

该户型采用第四代建筑风格，建筑与自然完美融合，设计楼内空中花园，70年产权，小面积、总价低，可选择[丽途]酒店式托管。

2、85-120㎡ 瞰江美宅，高层精装洋房

该户型为全东南向一字楼，格局方正，南北对流，通风采光极佳；一体化客厅餐厅相连，敞阔会客空间。近俯视5Ａ园区美景，远瞰揽西江开阔视野。

其中，约85㎡户型为3房设计，约120㎡户型为4房设计，三代同堂其乐融融。

3、124-147㎡珍稀清溪别院

该户型区间为景区美墅，其中124㎡为念舟堂，140㎡为榕海，147㎡为渔歌院，部分户型尊享私家码头，随享竹海泛舟。设计了多创意空间，超高实用率，有天有地，尊享私家庭院。

4、173-175㎡豪华庭院别墅，烟波境

该户型为私家码头豪华庭院别墅，采用全明空间设计，阔达宽厅；创意多功能室，双层挑高，满足多元娱乐需求，配备景观露台与超大星光庭院，拓宽怡然心境。

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华侨城古劳水乡度假区总投资50亿，以“自由流淌的水乡生活”为主题，按5A级景区标准打造，整体占地约10平方公里，主景区约3平方公里，让每个有趣的灵魂满载而归。

托大湾区生态会客厅古劳水乡的生态住宅，华侨城古劳水乡·纯水岸，紧邻西江，临水而居；并以整个古劳水乡为后花园，瞰湖拥江，让生活在此自由流淌。洋房青荷小筑49-86㎡，投资优品，70年产权小面积低总价，可选择酒店公寓式托管服务。珍稀清溪别院126-179㎡，拥尊享庭院，部分临水户型享私家码头。是成功人士生活度假，资产配置不二之选择。

■优质配套，鼎力大湾区原乡生活目的地

项目所处立足于水网纵横、鱼塘星罗棋布的水乡特质和人文荟萃的古村生活，以度假为核心，以自然观光和文化体验为主题，打造城市居民精神家园，重塑美好生活方式。

1、交通配套；项目所处的古劳镇，与南海区九江镇隔江相望，是南海、高明、鹤山三地交通的中心点，西南即为鹤山市区。同时处于广佛肇都市圈和珠中江都市圈等珠三角核心区域经济圈, 为广佛西出旅游第一站点。

依托优越的地理位置优势，项目享水陆空一体化交通网络，融入1小时大湾区都会圈：

6轨道——深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城际、江恩城际、江门城市轨道交通线，届时，江门将完全融入珠三角重要城市60分钟经济圈；

4枢纽——“五横五纵二联”高速公路网络；“两纵一横”国道网(G325、G240、G228)；滨海旅游公路江门段，支撑“美丽江门”建设；

7港区——3沿海港区：广海湾、恩平、新会；4内河港区：主城、开平、鹤山、台山；

8机场——3处A1类通用机场：台山、恩平（冯如)、广海湾地区(白宵围)；5处A2类通用机场：赤水、宅梧、共和、古井、镇海湾地区（海宴)。衔接珠三角新干线机场，依托高铁和城际铁路，实现江门一小时交通圈覆盖四大区域枢纽机场。

2、50亿景区配套及古圩盛景商业配套

作为大湾区文化生态旅游度假区，项目尽享华侨城斥资50亿打造的8大景区配套和商业配套。

——曦辰迎宾片区：将演艺融入场景,互动式表演体验，带给人别样享受；

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策