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建发望江楼盘位于温州鹿城鹿城区滨江街道，由招商局地产（杭州）有限公司、、保利浙南房地产开发有限公司、、温州市滨江建设投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发望江楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的桃花岛休闲公园首末站站仅有127m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;14个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市实验小学桃花岛校区、温州市白鹿外国语学校、温州市新田园小学会展校区等;10个中学，如温州市第二实验中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、温州市龙湾区桃花岛中学、浙江师范大学附属中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.4km，佑安医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅363m，非常方便日常休闲使用。

江景私藏：三面瞰江的稀缺体验

瓯江沿岸 10 公里黄金岸线，历来是温州豪宅的聚集地，而建发望江占据一线核心席位，以罕见的东南北三面瞰江格局，打破传统江景房的视野局限。推窗即见江水滔滔，晨光中江面泛着粼粼波光，暮色里晚霞浸染天际与江流，更有北向规划代建公园、桃花岛体育公园相映成趣，形成 “江 - 园 - 城” 三重景观体系，让每一次凭栏远眺都成为治愈身心的享受。建筑以观澜屏玻璃立面为幕，搭配香槟金格栅与黄金缕线条，既让江景与天光自然渗透，又以新中式韵律点缀 CBD 天际线，实现 “建筑为江景让路，生活向自然延伸” 的设计理念。

高配生活：全维资源的咫尺可达

1. 教育无忧：名校环绕的成长沃土

公办名校步行即达 —— 温州市实验小学（桃花岛校区）、温州市第二实验中学，为孩子铺就优质教育之路；中通实验学校、道尔顿小学等特色私立教育资源环绕，多元选择满足不同家庭需求。

（以上不作为承诺、以交付后续划分为准）

2. 商业繁华：都会烟火的便捷享受

直线 1.5 公里可达吾悦广场，3.5 公里范围内覆盖滨江万象城、印象城 MEGA 等高端商圈，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足，同步国际都会生活节奏。

3. 交通畅达：纵横全城的便捷路网

家门口即是瓯江路，向东快速直达龙湾国际机场；会展路接驳在建沿江快速路，串联城市主干道，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。

4. 生态休闲：自然共生的健康日常

推窗即见瓯江生态带，出门即入桃花岛体育公园，闲暇时可漫步城市阳台、趣玩奇特冰雪乐园，江风与绿意交织，为生活注入鲜活氧气，成就健康宜居的生态环境。

5. 社区奢配：品质生活的专属礼遇

定制双会所配套 —— 下沉式会所内设恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊，架空层泛会所涵盖休闲品茗、儿童空间等多主题场景，匹配高端生活的隐奢风范；2.1 低密容积率、T2 改善住区规划，让居住更具舒适度与私密性。

诗意东方・温州首作

瓯江畔低密住区，演绎高奢诗意日常

项目占地约 76 亩，择址瓯江畔核心地段，以 2.1 低密容积率规划 T2 改善住区，首度将《十二水图》的古典雅韵融入现代高奢营造，打造温州罕见的 “低密 + 江景 + 东方诗意” 三重稀缺住区，重新定义高端人居的静谧与质感。

（武汉｜建发·望湖实景参考，非交付的标准）

1. 76 亩低密版图，2.1 容积率的宜居基底

项目占地约 76 亩，在滨江 CBD 核心区属难得的大面积低密地块，避免了高密度社区的拥挤感与压抑感；

2.1 的低容积率搭配合理的楼栋排布，既保障了开阔的楼间距（减少楼栋遮挡），又为园林景观预留了充足空间，让社区绿植覆盖率更高，空气更清新，居住舒适度远超常规高容积率社区。

2. T2 改善住区，纯粹高端的居住圈层

规划为 T1（一梯一户）布局，相比多梯多户设计，减少了住户数量，提升了私密性与出行效率，避免早晚高峰电梯拥堵；

T1 设计让每户都能拥有更均衡的采光与通风条件，同时降低户间干扰，搭配改善型户型定位，吸引的均为追求品质生活的高端客群，形成纯粹的居住圈层，保障社区整体居住氛围。

3. 复刻《十二水图》，现代高奢演绎东方诗意

文化内核

：深度汲取南宋名画《十二水图》的水韵意境，将 “江、溪、泉、瀑” 等水元素融入社区园林与建筑细节，让东方美学不再是简单的符号堆砌，而是可感知的日常场景；

现代表达

：摒弃传统中式的厚重繁复，以现代高奢材质（如金属、玻璃、石材）与简约线条，演绎东方诗意。例如园林中的水景采用极简镜面设计，搭配光影变化复刻 “水图” 雅韵；建筑立面融入东方留白美学，与瓯江山水形成呼应，实现 “人在画中居” 的居住体验。

4. 瓯江畔的双重加持，稀缺性再升级

低密住区本就稀缺，而 “低密 + 瓯江江景” 的组合更是温州高端市场的 “稀缺中的稀缺”，既享受低密社区的静谧，又能近拥瓯江黄金岸线的自然景观；

社区与瓯江山水、《十二水图》雅韵形成 “自然 + 文化” 的双重赋能，让居者在繁华 CBD 旁，既能享受现代都市的便捷，又能拥有 “推窗见江、入园赏景” 的诗意日常，实现 “繁华与静谧” 的完美平衡。

东方飞檐・立新江岸审美

以新中式韵律，筑就 CBD 江景封面

项目建筑立面融合东方美学与现代高奢质感，以观澜屏玻璃、香槟金格栅与黄金缕线条勾勒灵动轮廓，搭配标志性东方飞檐，既辉映瓯江波澜与天际浩瀚，又以独特新中式韵律点缀 CBD 天际线，重新定义温州江岸建筑的审美标准。

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