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温州绿城鸣澜江上

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建筑面积约99-130方 江岸抬板旗舰

绿城・鸣澜江上｜逆势出圈红盘登场！近 10 米抬板江岸住区，本周末实景示范区正式开放。

2026 年楼市分化明显，顶豪热度高涨、刚需初改项目普遍去化平淡，唯独绿城下沙作品走出独立行情。

此前绿城月映金沙多次创下 619 组、513 组超高线上登记量，在非限价红利盘中碾压同期绝大多数楼盘。市场印证核心逻辑：不是没人买房，劣质产品无人问津，优质改善住宅依旧抢手。

依托下沙八年 8 盘深耕积淀、老业主高复购高推荐口碑，绿城全新迭代江岸改善作品 ——鸣澜江上重磅登场，本周末实景示范区正式开放，首开推出 1#、3# 楼共 176 套 99-130㎡高得房户型，抢占之江路豪宅带外溢风口。

一、绿城下沙八年深耕，二手保值力稳居板块前列

绿城深耕下沙 8 年打造 8 座作品，交付小区凭借外立面、园林、物业服务形成稳定口碑，二手成交价长期领跑板块，流通性、保值性远超周边普通楼盘，形成 “买下沙，优先绿城” 的市场共识。

本次鸣澜江上大量客群来自绿城老业主、月映 / 湖映金沙未摇中改善家庭、追求江岸品质的主城外溢客群，展厅开放后咨询热度持续居高不下，全系产品对标主城顶豪，实现下沙人居降维升级。

二、四大颠覆性产品革新，板块独家顶配设计

1、近 10 米整体江岸抬板社区（绿城新规下首个江岸抬板项目）

解决沿江住宅潮湿、噪音、车库昏暗、视野受限四大痛点：

整体社区抬高近 10 米，实现人车完全物理分流，车辆全部置于抬板下层；

隔绝地面潮气、车流噪音，地下车库通风采光大幅优化，告别阴暗潮湿；

园区无遮挡俯瞰中央园林与钱塘江景，视野尺度比肩主城千万级大平层。

2、10 米高差立体垂直绿岛，一园九境分层园林

摒弃平铺式标准化绿化，依托天然高差打造层层递进景观：下沉水院、溪涧步道、阳光草坪、景观连廊等九大节点错落排布，户户推窗见景。项目直线约 700 米直达钱塘江与沿江湿地公园，江景、园景双重景观资源纳入日常。

3、全龄专属顶配配套，直击当代改善家庭痛点

奈尔宝级高阶儿童游乐区：阶梯户外小剧场、观影活动区，配套学霸静音仓，设置共享辅导区，满足孩子安静自习、家长陪同辅导需求；

全域泛会所标配：恒温泳池、网红树屋、日咖夜酒休闲空间全覆盖；

杭州首个社区专属宠物护理站：内置洗护、美容、寄养区域，养宠家庭无需专程驱车前往商圈宠物店；全配套设计贴合二孩、养宠主流改善家庭需求，把小众刚需做成社区标准配置。

温州绿城鸣澜江上

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