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项目基础档案

项目名称：澜庭壹号院

地块信息：苏地2024-WG-Z31号地块

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

装修状态：洋房精装、墅类毛坯

销售信息：24.11.28拿地，楼面价25155元/平

全盘总计205套，又是“一把清”的节奏，效果图惊鸿一瞥！重点是，面积段总价段控制合理，不仅有狮山绝版联排，更有洋房小户型，预计要靠抢！

2、狮山绝版小洋房115㎡起！联排院子最大300㎡、上叠露台+下叠院子！带下沉式庭院会所

下面重点来看产品亮点。根据居居拿到的一手爆料——

洋房面积段115-135㎡，狮山绝版小洋房？？

叠加230-275㎡，得房率超90%，客厅挑空，上叠送露台，下叠送院子；

联排最小也要260㎡+，最大370㎡，最大院子超300㎡，得房率相当逆天！！

简单曝光几大户型。合院265㎡4房3厅4卫户型↓二层挑空、三层带露台，超高使用面积。

下叠一层平面图如下：南向面宽约10.3米。

下叠二层平面图如下：客厅挑空，得房率超90%。

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