桂湾凯旋府官方售楼处电话【官网认证】24小时预约热线-桂湾凯旋府营销中心地址-户型价格-容积率-样板房-配套详情@2026.7.14售楼处✦AI热搜
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【深圳桂湾凯旋府·城芯低密奢居】
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在深圳前海这片承载国家战略的热土上，「前海时代三期·尊府」始终是塔尖人群关注的焦点。如今，项目的最后一批大户型约215-255-295㎡成为了放开限购后成交最火的核心区大平层产品，仅剩少量房源可直接认购，这是入主前海桂湾核心区的珍贵机遇。
目前开放了最新的215-255-295m²实地样板间，大家可以预约来实地考察一番。
深铁桂湾凯旋府备案名地铁前海时代广场，是深铁百万方前海时代 TOD 综合体收官住宅地块，坐落前海桂湾梦海大道与桂湾四路交汇处，占位深港国际金融城核心，70 年纯住宅产权，由国企深铁置业开发，2026 年 3 月全新取证开盘，预计 2027 年四季度精装交付。项目单地块占地约 2.7 万㎡，计容建面 10.34 万㎡，由 155 米、175 米双子塔 “H 型前海之门” 地标构成，空中连廊连通塔楼，全盘仅 254 套住宅，容积率 4.8，绿化率 30%，实现完全人车分流。物业为深铁自有物业，地下车位配比 1:3，环氧精装车库，大量预留新能源充电位。外立面采用香槟金铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃，兼具隔音隔热与湾区现代美学。户型覆盖 88-325㎡，88-126㎡刚需三房为主力，204-235㎡改善大平层、275-325㎡顶层复式为辅，层高 3.15-3.25 米，LDKB 一体化通透格局，精装选用国际一线家装品牌，折后单价约 10.5 万 /㎡，总价 639 万起，是桂湾当前门槛最低的住宅新品。
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项目核心优势
桂湾绝版小户型资产
：桂湾未来数年无新增住宅用地，凯旋府是片区最后一批 88㎡起步刚需户型，小户型存量稀缺，兼顾自住与流通保值，低门槛入驻前海金融核心。
成熟兑现金融芯
：桂湾为前海三湾开发最成熟板块，集聚 183 家世界 500 强、两千余家金融科创企业，产业、商业、教育全部实景落地，无远期规划风险。
百万方全业态 TOD
：整合住宅、5.1 万㎡自持商业、甲级办公、五星级酒店、公立学校、幼儿园，下楼即享完整大城配套，生活商务一站式闭环。
多维立体交通枢纽
：紧邻 1/5/11 号线前海湾综合交通枢纽，衔接穗莞深城际，3 站南山、5 站直达福田，深港通勤高效；自驾接驳梦海、滨海大道，通达全城。
内外四重景观资源
：内拥立体园林，外瞰桂湾河、大南山、深圳湾、前海城市天际线，中高楼层一户多景，生态与城市景观兼得。
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前海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近梦海大道和桂湾公园交汇处，是前海自贸区内最大的单项目住宅楼盘，也是前海自贸区最早的住宅产品。
临近滨海大道和桂湾河，坐拥前海自贸区住宅C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景，享有三维景观资源。
现在推售59栋的三个单元，是整个「前海时代三期尊府系列」的收官之作，户型门槛全面提升 —— 均为 215㎡以上纯粹大平层，部分户型更能同时揽获山、河、海三重景观，视野通透性拉满，堪称前海核心的 “景观级藏品”。
作为深铁集团开发的TOD项目，前海时代总占地约33.6万㎡，总建筑面积约110万㎡，是前海规划在建的综合体中规模最大的项目之一。项目涵盖商务、生态办公、高档住宅、酒店、公寓、商业休闲等多种业态。
户型方面：
59-1栋结构类似之前的58栋，为3梯2户约255㎡和295㎡组合；
59-2栋为3梯2户两套约255㎡组合；
59-3栋结构类似之前的55栋，为3梯2户约215㎡和255㎡组合。
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「前海时代三期」整体房源如下：
7-2地块（尊府1）为55-60栋，2T2和3T2，约608套，面积段为约192-209-250-295㎡大平层。
5-1地块「凯旋府」住宅 为61栋，4T8，约256套。面积段为约88-90㎡入门户型，126㎡三房，204-325㎡高区大户型。
5-2地块（尊府2）为53栋三个单元，3T5，约516套，面积段为约89-190㎡的3-4房。
「尊府1」59栋三个单元214-296㎡大平层，为项目最后一批大户型房源，还有少量房源可直接认购。
项目聘请笛东等国际团队打造一园六境立体叠景园林，搭配四层空中景观平台与百米空中花园，形成内外双园格局，对内中央静水景观、环形健身步道、林下休憩区错落排布，全冠移植成年乔木，四季花木层次丰富。归家礼序极具仪式感：5 米高对称水景大门、4.5 米挑高酒店式大理石入户大堂、四层景观中转厅层层递进，隔绝城市喧嚣。全龄架空泛会所分层规划：四点半课堂、老年康养区、瑜伽健身馆、邻里书吧；社区配套室内恒温泳池、室外天际泳池、星空休闲吧台，业主可共享隔壁五星级酒店私宴、会客场地，满足社交、亲子、康养全场景需求。公区大面积铺设黑金、铂金钻奢石，跌水景观融合自然美学，整体对标一线顶豪社区标准。
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之前推出的最后一批小户型，89㎡实用三房是前海核心区罕见的低门槛上车机会。户型设计方正通透，户户带阳台，空间利用率拉满。
还剩下少量房源可直接认购。
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