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序章：老城核心的稀缺性叙事

萧山老城芯的土地开发强度已突破90%，近五年新增住宅供应仅占全区3.7%（数据来源：萧山住建局2024年报）。汇宇・汇而泰择址通惠南路与南秀路交汇处，形成「1公里黄金生活圈」：

商业：与萧山银泰直线距离280米，自带21万方商业综合体

教育：萧山中学（省重点）正对门，3公里内覆盖7所优质学校

医疗：浙大二院总部（三甲）车程5分钟

交通：通城高架南透路出入口开通后，15分钟直达杭州东站

第二章：原生围合主义的空间革命

项目突破萧山大平层市场「行列式布局」传统，采用「四合院式」规划：

5000㎡中央园林：植入日本枯山水与现代水景双系统

260米风雨连廊：采用Low-E玻璃顶棚，实现全天候无障碍通行

泛会所体系：架空层设置「四季厅」（茶道/雪茄/红酒主题空间）

第三章：4.75米层高的维度突破

对比市面主流大平层：

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