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天樾玺楼盘位于温州鹿城会展路与学院路交汇处，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为44610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾玺楼盘价值评分为9.2分。当前，天樾玺价格为44610.00元/平方米。

▎在售户型及对应单价

🔸住宅部分：

• 160㎡（3室2厅2卫）：带装均价46022元/㎡，实际单价45022元/㎡，含1000元/㎡装修标准（同级别中等偏上），适合三口之家。

• 180㎡（四房两厅三卫）：总价460万起，单价25556-33333元/㎡，建议重点关注中高区楼层（视野、采光更佳）。

• 238.39㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，样板间空间布局合理，适合大家庭。

• 275㎡（3室2厅3卫）：参考单价49000元/㎡，属温州市场第一梯队，稀缺性与产品力下性价比高。

• 355.64㎡（5室2厅3卫）：参考单价44610元/㎡，大平层设计有亮点，高端客群青睐。

• 360㎡（5室2厅4卫）：带装均价46022元/㎡，项目最大住宅户型，价格合理，适合终极改善。

🔸办公用房：毛坯均价约18000元/㎡，属温州写字楼中等水平，投资需谨慎评估区域发展潜力。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的杨府山下涂站仅有176m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;18个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市新田园小学新苗校区、温州市新田园小学会展校区、温州市白鹿外国语学校等;11个中学，如温州市第二实验中学、温州市第三十九中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、浙江师范大学附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中温州中西医结合医院距离楼盘3km，温州光明医院距离楼盘1.8km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括温州滨江万象城、吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有76个公园，距离最近的仅171m，非常方便日常休闲使用。

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